别墅代理合同范本

别墅代理合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意委托乙方代理销售[别墅具体地址]的别墅（以下简称“该别墅”），乙方具备专业的房地产代理销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售该别墅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.别墅基本信息该别墅位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构，如五室三厅五卫等]，附带[花园面积、车库数量等具体附属设施情况]。别墅为[建筑风格，如欧式、中式等]，装修状况为[毛坯、精装修等]。2.代理服务内容乙方负责该别墅的市场推广、寻找潜在客户、组织看房活动、协助甲方与客户洽谈交易条件，并促成甲方与客户签订房屋买卖合同。乙方应按照房地产市场的专业规范和甲方的要求，制定合理的销售策略，积极开展销售工作，以实现该别墅的顺利销售。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方的销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正并采取相应措施。在乙方促成房屋买卖合同签订前，有权自行与潜在客户进行接触和洽谈，但应及时通知乙方。2.义务向乙方提供该别墅的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、规划设计文件、户型图、装修标准等，确保乙方能够全面了解该别墅情况，以便开展销售工作。配合乙方安排看房事宜，保证看房过程的顺利进行。如因甲方原因导致看房无法正常开展，应承担相应责任。按照本合同约定向乙方支付代理费用。在乙方促成房屋买卖合同签订后，协助乙方办理相关手续，如协助客户办理房屋产权过户、协助乙方收取房款等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代理费用。根据销售需要，要求甲方提供必要的协助和支持，如提供宣传资料、配合举办促销活动等。在代理销售过程中，有权根据市场情况和客户需求，提出合理的销售建议和方案。2.义务遵守法律法规和房地产行业的相关规范，诚实守信，勤勉尽责地履行代理销售义务。制定详细的销售计划，并按照计划积极开展销售工作。定期向甲方汇报销售进展情况，包括潜在客户信息、看房反馈、洽谈情况等。对甲方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。以甲方名义与潜在客户进行洽谈，在洽谈过程中应如实介绍该别墅的情况，不得故意隐瞒或夸大相关信息。协助甲方与客户签订房屋买卖合同，并在合同签订后，负责跟进后续手续的办理，确保交易顺利完成。不得与甲方的竞争对手或其他第三方恶意串通，损害甲方利益。三、代理费用及支付方式1.代理费用标准甲方按照该别墅实际成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。2.支付方式在乙方促成甲方与客户签订房屋买卖合同且客户支付首付款后，甲方向乙方支付代理费用的[X]%。在该别墅产权过户手续办理完毕且甲方收到全部房款后，甲方向乙方支付剩余的代理费用。四、销售价格及价格调整1.销售价格该别墅的销售底价为人民币[X]元/平方米，乙方应在不低于此底价的基础上进行销售。如乙方通过努力促成高于底价的成交价格，超出底价部分的收益归甲方所有。2.价格调整在代理销售期间，如因市场行情变化或其他合理原因需要调整销售价格，甲方应提前通知乙方。乙方应根据甲方的通知，及时调整销售策略和价格，并向潜在客户进行说明。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的代理费用及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自与乙方已接触的潜在客户签订房屋买卖合同，甲方应按照该别墅成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的资料存在虚假、误导等情况，导致乙方在销售过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，如未制定销售计划、未积极开展销售工作、未及时向甲方汇报销售进展等，每逾期一日，应按照代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代理费用及支付违约金。若乙方故意隐瞒或夸大该别墅相关信息，导致甲方与客户签订的房屋买卖合同出现纠纷或被解除，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、客户索赔等。若乙方与甲方的竞争对手或其他第三方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应按照该别墅成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在代理销售期限届满后，如该别墅仍未成功销售，双方可协商决定是否继续履行本合同或解除合同。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。