出租宾馆合同范本

出租宾馆合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处宾馆，愿意出租给乙方经营使用，乙方有意承租该宾馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆位置甲方出租给乙方的宾馆位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该宾馆所在建筑物共[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层。2.房间设施及数量宾馆内共有各类客房[X]间，其中标准间[X]间、大床房[X]间、套房[X]间等。房间内配备有床、衣柜、桌椅、电视、空调、独立卫生间等基本设施，部分房间还提供网络接口、迷你吧等额外设施。3.公共区域设施宾馆拥有完善的公共区域设施，包括但不限于：大堂：装修豪华，面积为[X]平方米，配备接待台、休息区、行李寄存处等。餐厅：可同时容纳[X]人就餐，提供早、中、晚三餐及特色餐饮服务。餐厅装修风格典雅，环境舒适。会议室：设有[X]间不同规格的会议室，配备投影仪、音响设备、会议桌椅等，可满足不同规模会议的需求。健身房：面积为[X]平方米，配备各类健身器材，如跑步机、哑铃、椭圆机等，为住客提供健身锻炼的场所。游泳池：室内恒温游泳池，面积为[X]平方米，水深[X]米，配备专业的救生员，为住客提供休闲娱乐服务。停车场：拥有地下停车场和地面停车场，共计停车位[X]个，可满足宾客及员工的停车需求。4.服务内容乙方应按照行业标准及甲方要求，为入住宾客提供优质、高效的住宿及相关配套服务，包括但不限于：24小时前台接待服务，随时为宾客办理入住、退房手续及解答疑问。客房清洁服务，每日对客房进行清扫、整理，更换床上用品、洗漱用品等。餐饮服务，按照预定的菜单和标准为宾客提供餐饮服务，确保食品卫生安全。会议及活动组织服务，根据宾客需求，协助组织各类会议、宴会、聚会等活动，提供场地布置、设备调试、餐饮安排等一站式服务。其他配套服务，如叫醒服务、行李搬运服务、洗衣服务等，满足宾客的多样化需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金按照先付后用的原则，每年支付一次。2.支付方式乙方应在每年租赁期限开始前[X]天，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的租金发票给乙方。3.租金调整在租赁期限内，租金每[X]年根据市场行情及物价指数等因素进行一次调整。调整幅度由双方协商确定，并签订补充协议。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用（如水电费、物业费、损坏物品赔偿费等）后，将剩余押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因政府规划、城市建设等不可抗力因素需要提前收回宾馆的，有权提前通知乙方解除本合同，但应按照相关法律法规的规定给予乙方合理的补偿。2.义务应保证所提供的宾馆符合国家法律法规及行业标准，具备合法的经营手续，并向乙方提供相关证明文件。负责宾馆的主体结构维修及保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致宾馆出现质量问题或安全隐患，给乙方及宾客造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与宾馆经营相关的各类证照手续，提供必要的协助和支持。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将宾馆另行出租给第三方或对宾馆进行改建、扩建等影响乙方正常经营的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用宾馆及其附属设施设备，开展合法的经营活动。在租赁期限内，有权根据市场需求及经营状况对宾馆的经营模式、服务内容等进行调整，但应提前通知甲方。如因甲方原因导致宾馆无法正常使用或乙方经营受到严重影响的，有权要求甲方采取措施解决问题或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因经营活动产生的水电费、物业费、税费等各项费用。应按照国家法律法规及行业标准，合法经营宾馆，确保宾客的人身安全和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故或纠纷，给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责宾馆内部设施设备的日常维护、保养及更新，确保其正常运行。如因乙方使用不当或维护不善导致设施设备损坏的，乙方应及时修复或赔偿。不得擅自改变宾馆的主体结构和用途，如需对宾馆进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方对宾馆进行的装修、改造部分应无偿归甲方所有。应遵守国家环保、消防等相关法律法规的规定，确保宾馆经营活动符合环保、消防要求。如因乙方原因导致宾馆不符合环保、消防标准，被相关部门责令整改或处罚的，乙方应承担全部责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将宾馆转租给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供相关证明文件、未及时维修宾馆主体结构等，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变宾馆的主体结构、用途或未经甲方书面同意将宾馆转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空宾馆，并按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照国家法律法规及行业标准合法经营宾馆，导致发生安全事故、纠纷或被相关部门责令整改、处罚等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因给第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应负责处理并承担赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或其他机密信息，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通