惠安购房合同范本

惠安购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证号码】：【护照号码】：地址：邮政编码：联系电话：传真：【法定代表人】：【职务】：【委托代理人】：【身份证号码】：地址：邮政编码：联系电话：传真：买受人：姓名：国籍：【身份证号码】：【护照号码】：地址：邮政编码：联系电话：传真：【法定代表人】：【职务】：【委托代理人】：【身份证号码】：地址：邮政编码：联系电话：传真：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：买受人购买的房屋位于惠安[具体小区名称]【幢】【座】【单元】【层】【房号】，该房屋的具体位置以房屋所有权证记载为准。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋层数：该房屋所在建筑物共[X]层，买受人所购房屋位于第[X]层。5.房屋朝向：[具体朝向]。6.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。（二）房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况1.附属设施设备供水：出卖人保证该房屋供水设施设备正常运行，水质符合国家相关标准，供水方式为[市政供水/自建设施供水等]。供电：供电设施设备能满足该房屋正常使用需求，供电方式为[市政供电/自建设施供电等]，供电容量为[X]千瓦。供气：若该房屋有供气设施，出卖人应确保供气设施设备完好，供气方式为[管道天然气/罐装液化气等]，供气单位为[供气公司名称]。供暖：[如有供暖设施，详细描述供暖方式、供暖时间、供暖标准等]。通讯：该房屋具备[有线电话/宽带网络等]通讯条件，出卖人应协助买受人办理相关开通手续。其他附属设施设备：[如电梯、消防设施、停车位等，详细描述其状况及相关约定]。2.装饰装修该房屋交付时的装饰装修标准为：[墙面、地面、顶棚、门窗等具体装饰装修材料及工艺标准描述]。出卖人不得擅自改变该房屋的装饰装修标准，否则应承担违约责任并恢复原状。3.相关物品清单出卖人随房屋一并交付的物品包括：[家具、家电、灯具、厨卫用品等详细清单及品牌、规格说明]。双方应在交接时对上述物品进行清点、验收，并签署物品交接清单。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律规定和合同约定的情况下，对该房屋进行合理处置。2.义务向买受人提供符合国家规定和合同约定的房屋及相关证明文件，确保房屋质量合格，并承担因房屋质量问题给买受人造成的损失。保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人原因导致该房屋发生产权纠纷或债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。办理产权登记手续所发生的费用，按照国家及地方有关规定由[双方各自承担的部分详细说明]承担。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，因保管不善造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。按照合同约定的时间和条件将房屋交付给买受人，并在交付前通知买受人办理交付手续。向买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书，明确房屋的质量状况、保修范围、保修期限和保修责任等内容。在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理水、电、气、通讯等相关设施设备的过户手续，费用由[双方各自承担的部分详细说明]承担。（二）买受人的权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得该房屋的所有权。对该房屋及其附属设施设备、装饰装修等享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得违反法律法规和本合同的约定。在房屋交付后，有权对房屋质量进行查验，如发现质量问题，有权要求出卖人按照合同约定进行修复或赔偿。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。向出卖人提供办理房屋产权登记手续所需的文件和资料，并配合出卖人办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及其附属设施设备、装饰装修等进行验收，如无异议，应签署房屋交接清单。按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，因使用不当造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。承担在房屋交付后因自身原因产生的水、电、气、通讯等费用。三、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给买受人的，每逾期一日，按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应向买受人支付逾期交房违约金，违约金计算至房屋实际交付之日止。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或装饰装修标准的，出卖人应负责修复或整改，直至达到合同约定标准；给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。如因房屋质量问题严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权解除合同，出卖人应按照上述逾期交房的违约责任承担责任。3.出卖人擅自改变该房屋用途、结构或装饰装修标准的，买受人有权要求出卖人恢复原状，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金；给买受人造成损失的，出卖人还应承担赔偿责任。4.出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，如因出卖人原因导致该房屋发生产权纠纷或债权债务纠纷，影响买受人取得房屋所有权的，出卖人应承担全部责任，买受人有权解除合同，出卖人应按照上述逾期交房的违约责任承担责任；买受人要求继续履行合同的，出卖人应负责解决纠纷，使买受人能够顺利取得房屋所有权，所需费用由出卖人承担，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。5.出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应在合理期限内协助买受人办理产权登记手续，因办理产权登记手续逾期给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。（二）买受人违约责任1.买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人退还买受人已付款项（扣除违约金后）。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金计算至实际支付之日止。2.买受人未按照合同约定对房屋及其附属设施设备、装饰装修等进行验收或无正当理由拒绝签署房屋交接清单的，视为房屋已交付，买受人应按照合同约定承担相应的权利义务。3.买受人擅自改变房屋结构和用途，给房屋造成损坏或影响房屋安全的，买受人应负责修复或赔偿，并承担因此给出卖人造成的损失。4.买受人未按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋及其附属设施设备，导致房屋损坏的，买受人应承担修复或赔偿责任。四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交惠安[具体仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁。2.依法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事