冻库转让合同协议

冻库转让合同协议转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处冻库，现甲方有意将该冻库转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就冻库转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.冻库位置：该冻库位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.冻库设施：制冷设备：包括[品牌及型号]的压缩机、冷凝器、蒸发器等，制冷能力为[具体制冷量]，能够满足[具体存储温度要求]的货物存储需求。保温系统：采用[保温材料及厚度]的保温材料，确保冻库内部温度稳定，减少能源消耗。货架系统：库内配备[类型及数量]的货架，用于货物的分类存放，货架承重能力为[具体承重]。装卸设备：拥有[装卸设备名称及数量]，如叉车、托盘搬运车等，方便货物的进出库操作。监控系统：安装了覆盖冻库内外的监控摄像头，具备[存储时长及回放功能]，可实时监控冻库的安全状况。3.附属设施：办公区域：位于冻库一侧，面积为[X]平方米，设有办公室、会议室、休息区等，配备了办公桌椅、电脑、打印机等基本办公设备。电力供应：接入[供电电压及容量]的电力线路，确保冻库及附属设施的正常运行，同时配备了[备用电源设备及容量]，以应对突发停电情况。消防设施：按照国家消防安全标准，配备了[消防设备类型及数量]，如灭火器\消火栓\自动喷水灭火系统等，并定期进行维护和检测。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商确定，该冻库的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含冻库的固定资产、设备设施、经营权及相关权益等所有费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理冻库相关证照的变更手续。待证照变更完成之日起[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务：保证所转让的冻库及相关设施设备产权清晰，无任何权属纠纷和法律瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。在合同签订后，积极协助乙方办理冻库的交接手续，包括但不限于提供冻库的钥匙、设备操作手册、维护记录等资料，并确保冻库在交接时能够正常运行。负责处理冻库转让前的债权债务关系，保证转让后乙方无需承担任何因转让前事项产生的法律责任。在乙方支付定金后，按照约定时间积极配合乙方办理冻库相关证照的变更手续，如营业执照、食品经营许可证、冷冻设备使用许可证等，并承担因证照变更产生的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于协助办理交接手续、证照变更手续等。在接收冻库后，有权自主经营管理冻库，但应遵守国家法律法规及相关行业规定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收冻库后，负责冻库的日常经营、维护保养及安全管理工作，确保冻库设备设施的正常运行和货物存储安全。承担因经营冻库产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。在经营过程中，如需对冻库进行改造、扩建或其他重大变更，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意后方可进行，同时应确保变更行为符合法律法规及相关行业标准要求。四、交接事宜1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行冻库的交接工作。2.交接内容：冻库的实物交接，包括但不限于冻库建筑、设备设施、货架、办公设备等，双方应共同对交接内容进行清点和检查，并制作详细的交接清单，由双方签字确认。冻库相关资料的交接，如产权证明文件、设备操作手册、维护记录、监控视频资料、各类证照等，甲方应确保所提供资料的真实性、完整性和有效性。3.交接前准备：甲方应在交接前对冻库进行全面清理和维护，确保冻库内部整洁、设备设施正常运行，并将冻库内的货物清理完毕（如有）。乙方应在交接前安排专业人员对冻库进行预验收，对发现的问题及时通知甲方进行整改，确保交接时冻库符合正常使用要求。五、证照变更1.变更事项：甲方应协助乙方办理冻库相关证照的变更手续，包括但不限于将冻库的所有权人变更为乙方，并确保相关证照在变更后仍能合法有效使用。2.变更费用：因证照变更产生的所有费用，由甲乙双方按照法律法规及相关规定各自承担应承担的部分。如法律法规明确规定由一方承担全部费用的，则按照规定执行。3.变更期限：甲方应在本合同签订后积极配合乙方办理证照变更手续，确保在合同约定的时间内完成所有变更事项。如因甲方原因导致证照变更延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时交付冻库或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方全部损失及可得利益损失。若甲方所转让的冻库存在权属纠纷或法律瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还转让款、赔偿乙方的直接损失和间接损失等。若甲方未按照约定协助乙方办理证照变更手续，导致乙方无法取得合法经营资格的，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，并负责解决证照变更问题或者退还乙方已支付的转让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方在接收冻库后，未按照约定履行经营、维护保养及安全管理义务，导致冻库设备设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任，同时应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自对冻库进行改造、扩建或其他重大变更，给冻库造成损坏或影响冻库正常使用的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他