房子未交房协议书

房子未交房协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就[具体楼盘名称][具体房号]房屋买卖事宜达成意向，现房屋尚未交付，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的房屋位于[具体楼盘名称]，该楼盘坐落于[详细地址]，房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋交付标准甲方应按照国家及地方相关规定以及合同约定的标准进行房屋交付。交付时房屋应具备以下条件：房屋主体结构经检验合格，无质量问题。房屋的内外墙面、地面、顶棚等应平整光洁，无裂缝、空鼓等瑕疵。门窗应安装牢固，开启灵活，密封良好。水、电、气、暖等配套设施应接通并能够正常使用。小区内的道路、绿化、停车位等公共设施应达到合同约定的标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款及相关费用。在符合法律规定和合同约定的情况下，对房屋进行合理的处置。2.义务按照法律规定和合同约定，按时、按质、按量完成房屋的建设及相关配套设施的建设。在房屋具备交付条件后，及时通知乙方办理房屋交付手续，并提供相关证明文件。对房屋质量承担保修责任，在保修期内按照国家及地方相关规定对房屋质量问题进行免费维修。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。在房屋交付时，对房屋质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。在符合法律规定和合同约定的情况下，要求甲方按照协议约定交付房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。配合甲方办理房屋交付手续，提供必要的身份证明文件和资料。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体工程进度节点，如主体结构完工]时，乙方应支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋具备交付条件前[X]日内，乙方应支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第四期：在房屋交付后[X]日内，乙方应支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应按照银行要求及时签订贷款合同，并将贷款款项支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.时间乙方应严格按照上述付款方式及时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。同时，乙方应按照本协议约定承担因解除协议给甲方造成的损失。四、房屋交付时间及手续1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前完成房屋建设及相关配套设施建设，并通知乙方进行房屋交付。如遇不可抗力或其他特殊情况导致房屋交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊情况消除后[X]日内完成房屋交付。2.交付手续在房屋交付前，甲方应向乙方提供以下证明文件和资料：《住宅质量保证书》。《住宅使用说明书》。房屋竣工验收备案表。房屋实测面积报告。水、电、气、暖等配套设施的开通证明。乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内，携带本人身份证明文件和资料前往甲方指定的地点办理房屋交付手续。在办理交付手续时，乙方应按照合同约定对房屋质量、配套设施等进行查验。如发现问题，应书面告知甲方，甲方应在[X]日内进行整改，整改完成后再次通知乙方进行查验，直至房屋符合交付标准。双方在房屋交付时应签署《房屋交付确认书》，确认房屋已交付给乙方。《房屋交付确认书》应包括房屋基本信息、交付时间、交付标准、双方签字等内容。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应承担因解除协议给乙方造成的损失，包括但不限于乙方已支付的中介费、装修费用、租金损失等。如甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如经多次整改仍不符合标准的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照上述规定承担违约责任。如甲方擅自改变房屋结构、用途或公共设施的布局，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照上述规定承担违约责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。同时，乙方应按照本协议约定承担因解除协议给甲方造成的损失。如乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构、用途或公共设施的布局，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照乙方已支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权采取必要措施恢复原状，费用由乙方承担。同时，甲方有权要求乙方按照上述规定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本协议约定，不配合甲方办理房屋交付手续或产权登记手续，甲方有权要求乙方按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行义务的，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用由乙方承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充