顶楼露台合同范本

顶楼露台合同范本甲方（露台使用方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（露台提供方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意使用乙方提供的顶楼露台，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方拥有位于[具体地址]房屋的顶楼露台（以下简称“该露台”），露台面积为[X]平方米。2.该露台目前处于[现有状态描述，如闲置、已进行部分简单装修等]状态。3.甲方使用该露台的用途为[明确用途，如休闲花园、晾晒空间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本合同约定的使用期限内，有权按照约定的用途使用该露台。有权要求乙方提供必要的协助，以确保对露台的正常使用。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付使用费用。合理使用露台，不得对露台进行超出约定用途或可能损害露台及房屋安全的改造、装修等行为。使用过程中应注意保护露台的设施设备，如因甲方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。未经乙方书面同意，不得将露台转租给第三方使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取露台使用费用。有权监督甲方对露台的使用情况，如发现甲方有违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正。在本合同履行期间，有权对露台进行必要的维护和修缮，但应提前通知甲方。2.义务保证对该露台拥有合法的处分权，确保甲方在本合同约定的使用期限内能够正常使用露台。向甲方提供露台的相关资料，包括但不限于露台的面积、结构等信息。负责协调与该房屋所在小区物业管理等相关方的关系，确保甲方使用露台过程中不受到不合理的干涉。如因乙方原因导致甲方无法正常使用露台，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、使用费用及支付方式1.使用费用甲方应向乙方支付的露台使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付第一年的使用费用，此后每年的使用费用应在当年[具体日期]前支付。支付方式为[具体支付方式，如银行转账（注明转账用途为露台使用费用）、现金支付等]，乙方应在收到款项后向甲方出具收款凭证。四、使用期限本合同约定的露台使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满后，如双方无异议，则本合同自动延续[延续期限]年，延续次数不限。每次延续期满前，双方应重新协商并签订合同。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已使用期间的费用及违约金，同时甲方应按照本合同约定使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定的用途使用露台或对露台进行不当改造、装修等行为，乙方有权要求甲方立即改正，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方拒不改正，乙方有权解除本合同，甲方已支付的费用不予退还，同时甲方应按照本合同约定使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未经乙方书面同意将露台转租给第三方，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同约定使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常使用露台，乙方应退还甲方已支付的剩余使用期限的费用，并按照本合同约定使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由