农村借地合同范本

农村借地合同范本甲方（出借方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（借地方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方向甲方借用农村土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地位置及范围甲方将位于[农村土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”）借给乙方使用。该土地四至范围为：东至[具体方位及相邻地标]，南至[具体方位及相邻地标]，西至[具体方位及相邻地标]，北至[具体方位及相邻地标]。（可根据实际情况绘制详细的土地位置图并附于合同后）（二）土地用途乙方借用该土地的用途为[具体用途，如农业种植、养殖、临时搭建仓库等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、借用期限（一）起始日期本合同借用期限自[起始日期]起计算。（二）终止日期至[终止日期]止，共计[借用期限时长]。（三）续期约定借用期限届满前，乙方如需继续借用该土地，应在届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订借地合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地借用费用。有权监督乙方按照约定的用途使用土地。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方返还土地。2.义务保证对该土地享有合法的权益，确保乙方在借用期限内能够正常使用。协助乙方办理与土地借用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件。不得干涉乙方在符合约定用途范围内的正常使用行为。（二）乙方权利义务1.权利在借用期限内，有权按照约定的用途使用该土地。对在土地上因正常使用而投入的资产享有所有权。借用期限届满或合同解除后，如果乙方决定不再继续使用该土地，有权拆除其在该土地上的自有设施、设备等，但应恢复土地原状。2.义务按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。按时向甲方支付土地借用费用。保护土地及周边环境，不得进行破坏土地资源、污染环境等行为。在借用期限届满或合同解除后及时返还土地，并保证土地保持良好的使用状态（自然损耗除外）。未经甲方书面同意，不得将土地转借、转租给第三方。四、土地借用费用及支付方式（一）费用标准乙方应向甲方支付的土地借用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.支付时间乙方应在每年的[具体支付日期]前向甲方支付当年度的土地借用费用。2.支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付给甲方。甲方应在收到款项后出具收款凭证。如采用银行转账方式，乙方应将款项转至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地，应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照当年度土地借用费用的[X]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因提前收回土地，除返还乙方已支付但未使用期限对应的借用费用外，还应按照剩余借用期限内土地借用费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的用途使用土地，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，乙方应立即返还土地，并按照当年度土地借用费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失。2.乙方如未按时支付土地借用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还土地，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照当年度土地借用费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方擅自将土地转借、转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应立即返还土地，并按照当年度土地借用费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失。4.乙方未在借用期限届满或合同解除后及时返还土地，每逾期一日，应按照当年度土地借用费用的[X]%向甲方支付土地占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回土地，由此产生的费用由乙方承担。乙方应按照当年度土地借用费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力导致合同解除的，双方应按照实际使用期限结算土地借用费用，多退少补。（二）通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址应提前书面通知对方。一方按照送达地址向另一方发送的通知等