冷棚出售合同范本

冷棚出售合同范本卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处冷棚，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该冷棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.冷棚位置：该冷棚位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.冷棚面积：经双方测量及确认，该冷棚占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.冷棚结构及设施：冷棚主体结构为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，棚顶采用[棚顶材料及规格]，具备[列举主要设施，如通风口、遮阳网、灌溉系统等]设施。该冷棚目前处于[现有使用状态描述，如闲置、种植某种作物等]状态。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取冷棚出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。2.义务保证对出售的冷棚拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致冷棚存在产权争议，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知冷棚的真实情况，包括但不限于冷棚的建设时间、使用状况、是否存在质量问题等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述冷棚相关情况，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。在合同签订后[X]日内，将冷棚交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交付时，应确保冷棚及其附属设施完好无损，能够正常使用。负责办理与冷棚出售相关的手续，如产权变更登记等，并承担因办理手续产生的一切费用。在办理产权变更登记过程中，应积极配合乙方提供所需资料，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付冷棚及相关附属设施。有权在冷棚交付后，按照自身需求对冷棚进行使用和改造，但不得违反法律法规及本合同约定。在甲方交付的冷棚存在质量问题或与合同约定不符时，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付冷棚购买价款。如乙方逾期付款，每逾期一日应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。在冷棚交付后，应妥善使用和保管冷棚及其附属设施，不得擅自拆除、损坏或改变其结构和用途。如因乙方原因导致冷棚及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。在办理产权变更登记过程中，应积极配合甲方提供所需资料，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。三、价款及支付方式1.冷棚出售价款：双方经协商一致，确定该冷棚的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作冷棚购买价款。首付款：在甲方将冷棚交付给乙方，并办理完相关交接手续后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完冷棚产权变更登记手续后[X]日内支付给甲方。四、产权变更登记1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向相关部门申请办理冷棚产权变更登记手续，并在手续办理完成后[X]日内协助乙方办理过户手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致手续办理产生额外费用的，由甲方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付冷棚，每逾期一日应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具