冷库外租合同范本

冷库外租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有冷库设施及相关资源，乙方有租赁冷库用于存储货物的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下冷库外租合同：一、标的物或服务具体描述1.冷库位置：甲方将位于[具体地址]的冷库出租给乙方使用。该冷库建筑面积为[X]平方米，库内净高为[X]米，具备[具体制冷设备型号及参数]的制冷系统，可保持库内温度在[具体温度范围]。2.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方续租，在同等条件下享有优先续租权；若乙方不续租，应在租赁期满之日或之前将冷库腾空并交还甲方。3.租赁用途：乙方租赁该冷库仅用于存储[具体货物种类]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用冷库的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的冷库。负责冷库的正常维护、保养及维修工作，确保冷库制冷系统等设备正常运行，以满足乙方存储货物的温度要求。但因乙方故意或重大过失导致冷库设备损坏的除外。保证冷库的产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用冷库，应承担相应的赔偿责任。为乙方提供必要的协助，如协助乙方办理货物进出库的相关手续等。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用冷库。有权要求甲方按照本合同约定对冷库进行维护、保养及维修。在租赁期限届满或本合同解除后，有权要求甲方返还已支付的租金中尚未使用期限对应的租金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用冷库，不得擅自对冷库进行改建、扩建、拆除或改变其结构及用途。如需对冷库进行必要的装修或增设附属设施，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意，费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方增设的附属设施应无偿归甲方所有。负责对其存储在冷库内的货物进行妥善保管，因乙方保管不善导致货物损坏、灭失的，由乙方承担全部责任。同时，乙方应遵守国家有关货物存储的法律法规及相关规定，确保货物存储安全。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将冷库转租给第三方。应配合甲方对冷库的维护、保养及维修工作，提供必要的协助。在租赁期满或本合同解除后，应按照甲方要求及时将冷库腾空并交还甲方，同时保证冷库内设施设备完好无损（正常损耗除外）。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同解除后，如乙方无违约行为且已按照本合同约定将冷库腾空并交还甲方，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.电费：乙方应按照实际使用电量向供电部门缴纳电费，同时按照每度电人民币[X]元的标准向甲方支付冷库制冷设备运行产生的电费损耗费用。电费损耗费用每月结算一次，与租金一并支付。2.水费：乙方应按照实际使用水量向供水部门缴纳水费，同时按照每吨水人民币[X]元的标准向甲方支付冷库日常用水产生的水费损耗费用。水费损耗费用每月结算一次，与租金一并支付。3.冷库维护保养费：甲方每年应按照冷库建筑面积每平方米人民币[X]元的标准向乙方收取冷库维护保养费，用于冷库设备的定期维护、保养及维修等费用支出。维护保养费每年支付一次，乙方应在每年[具体日期]前支付给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的冷库，或因甲方原因导致冷库无法正常使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行冷库的维护、保养及维修义务，导致乙方货物受损或无法正常使用冷库，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本合同，收回冷库，乙方已支付但未使用期限对应的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途、对冷库进行改建、扩建、拆除或改变其结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，收回冷库，乙方已支付但未使用期限对应的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意将冷库转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回冷库，乙方已支付但未使用期限对应的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或本合同解除后及时将冷库腾空并交还甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方逾期交还冷库导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，