冷库承包合同协议

冷库承包合同协议甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有冷库一座，乙方具备冷库运营及管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方冷库承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.冷库基本情况甲方所拥有的冷库位于[详细地址]，冷库建筑面积为[X]平方米，冷库内部设有[具体数量]个冷藏间，每个冷藏间的温度控制范围为[具体温度区间]，冷库配备有先进的制冷设备、温度监测系统以及货物存储架等设施。2.承包服务内容乙方负责承包甲方冷库的日常运营管理，包括但不限于货物的出入库管理、冷库温度的监控与调节、设备的维护与保养、库内环境卫生的清洁等工作，确保冷库的正常运行及货物的安全存储。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对冷库的运营管理情况，提出合理的意见和建议。有权定期检查冷库的设备运行状况、货物存储情况等。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。2.义务向乙方提供冷库的相关产权证明或合法使用证明文件。协助乙方办理冷库运营过程中所需的相关手续（如有）。按照本协议约定向乙方支付承包费用。保证冷库设施设备在承包期开始前处于正常可使用状态，并向乙方提供设备的详细资料及操作手册。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取承包费用。根据冷库运营实际情况，在不违反法律法规及本协议约定的前提下，自主安排运营管理工作。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真负责地运营管理冷库。配备专业的运营管理人员和技术人员，确保人员具备相应的资质和能力。定期对冷库设备进行维护保养，确保设备正常运行，如发现设备故障应及时维修，并承担因自身原因导致设备损坏的维修费用，但因甲方原因造成设备损坏的除外。严格控制冷库温度，保证货物存储质量，因乙方原因导致货物损坏或变质的，由乙方承担赔偿责任。负责库内环境卫生的清洁工作，保持冷库整洁卫生。遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营冷库业务。不得擅自将冷库转包或分包给第三方。定期向甲方汇报冷库运营情况，提交运营报告，包括但不限于货物出入库记录、设备维护情况、温度记录等。三、承包费用及支付方式1.承包费用双方约定，乙方承包甲方冷库的费用为每年人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式甲方应在每年[具体支付日期]前，将当年的承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的承包费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常运营冷库或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准运营管理冷库，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月承包费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定支付违约金。2.若乙方擅自将冷库转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的承包费用，并按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方的转包或分包行为给甲方造成损失时，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报冷库运营情况或提交运营报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方违反国家法律法规及相关行业规范，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款本合同一式两份，甲乙双