农村分楼房协议书

农村分楼房协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[甲方详细住址]，联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[乙方详细住址]，联系电话：[乙方联系电话]鉴于[农村分房的背景情况，例如因村集体土地征收、旧村改造等原因进行房屋分配]，甲乙双方经友好协商，就农村分楼房事宜达成如下协议：一、标的物描述1.楼房位置：位于[农村具体地理位置，如XX村XX街X号]的楼房[楼号]。该楼房所在土地性质为[集体土地/国有土地等具体性质]，土地来源为[征收补偿所得/村集体统一规划建设等具体情况]。2.楼房结构及户型：该楼房为[框架结构/砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫，如三室两厅一厨两卫]。3.附属设施：楼房配套有[列举附属设施，如地下室、停车位、楼顶天台使用权等]。地下室面积为[X]平方米，停车位位于[具体位置]，共计[X]个。楼顶天台由全体业主共同使用，乙方享有[具体使用权益说明，如在规定范围内晾晒衣物、摆放小型绿植等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，要求乙方履行相应义务。对楼房分配情况进行监督，确保分配公平、公正。2.义务保证楼房分配符合法律法规及村集体相关规定，具备合法的产权或分配依据。协助乙方办理楼房交接手续，提供必要的证明文件和资料。按照协议约定，向乙方交付楼房及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利依据本协议约定，取得楼房及附属设施的相关权益。在符合法律法规及村集体规定的前提下，对楼房进行合理使用、改造和装修。2.义务按照协议约定的时间和方式支付相关费用（如有）。遵守法律法规及村集体关于楼房使用、管理的各项规定。在楼房使用过程中，承担因自身原因造成的相关责任和费用。三、楼房交付1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将楼房及附属设施交付给乙方。2.交付条件楼房已通过相关部门的验收，具备入住条件。提供楼房的质量合格证明文件、房屋产权证明文件（如有）等相关资料。3.交付程序双方在交付现场共同核对楼房及附属设施的数量、质量等情况。乙方对交付的楼房及附属设施进行验收，如无异议，签署交付确认书。四、费用支付1.购房款（如有）若乙方需要向甲方支付购房款，金额为人民币[X]元。支付方式为[一次性支付/分期支付，如分期支付需明确每期支付时间和金额]。乙方应按照约定的时间和金额足额支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。2.其他费用涉及楼房的物业费、水电费、取暖费等其他费用，自交付之日起由乙方承担。乙方应按照相关规定及时缴纳，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。五、产权办理1.办理主体及责任甲方应协助乙方办理楼房产权登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方，如乙方承担]。乙方应按照甲方及相关部门要求，提供真实、有效的身份证明及其他必要资料，积极配合办理产权登记手续。2.办理时间在符合办理产权登记条件后，双方应在[X]个工作日内启动办理程序。预计产权证书办理完成时间为自启动办理程序之日起[X]个月内。3.产权归属楼房产权登记在乙方名下，乙方享有独立的产权权益，可依法对楼房进行处置。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间交付楼房及附属设施，每逾期一日，应按照楼房价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照楼房价值的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方提供的楼房存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或取得产权，甲方应负责解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、租金损失、法律费用等。2.乙方违约责任–若乙方未按照协议约定支付购房款或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。若乙方违反法律法规及村集体规定，对楼房进行不当使用、改造或装修，导致楼房损坏或影响其他业主权益的，乙方应承担修复责任及相应赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（捺印）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2