包租宾馆合同范本

包租宾馆合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宾馆，乙方有意承租该宾馆进行经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆位置：甲方出租的宾馆位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.宾馆设施：宾馆内设有各类客房共计[X]间，包括标准间、豪华套房等不同房型。房间内配备齐全的家具、电器、床上用品等设施，同时宾馆还拥有餐厅、会议室、健身房、停车场等配套设施。3.服务范围：乙方承租后，将负责宾馆的日常经营管理，提供住宿、餐饮、会议等相关服务。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，乙方享有优先续租权，但需提前[X]个月书面通知甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元整。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对宾馆的经营管理情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。在租赁期限内，有权按照法律法规的规定转让宾馆所有权，但应提前通知乙方，且不影响本合同的履行。2.义务保证宾馆的合法性及产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷。负责将宾馆及附属设施按照本合同约定交付给乙方使用，并确保其正常运行。在租赁期限内，协助乙方办理与宾馆经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。承担宾馆的房产税、土地使用税等因产权产生的税费。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营管理宾馆。有权要求甲方按照合同约定履行义务，协助解决经营过程中遇到的问题。在租赁期限内，如因经营需要对宾馆进行装修改造，经甲方书面同意后，有权进行相关改造，但不得破坏宾馆的主体结构。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及行业规范合法经营宾馆，提供优质的服务，维护宾馆的良好形象。负责宾馆的日常维护、保养及安全管理工作，确保宾馆设施设备的正常运行和人员财产安全。如因乙方原因造成宾馆设施设备损坏或人员伤亡事故，乙方应承担全部责任。按照国家相关规定，按时足额缴纳宾馆经营过程中产生的各项税费，如营业税、增值税、城市维护建设税、教育费附加等。定期向甲方提供宾馆的经营财务报表，接受甲方的监督检查。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将宾馆及附属设施完好无损地交还甲方。五、宾馆的维修与保养1.日常维修：乙方负责宾馆日常设施设备的维修与保养，确保其正常运行。如遇重大维修或改造项目，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后实施。维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。2.大修责任：对于宾馆主体结构及重要设施设备的大修责任，由双方根据实际情况协商确定。如因不可抗力等原因导致宾馆需要大修，双方应共同协商解决方案，费用分担按照法律法规的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将宾馆及附属设施交付给乙方使用，或交付的设施设备不符合合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定干涉乙方的正常经营活动，导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关证照手续，导致乙方无法正常经营，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定擅自改变宾馆的用途或经营方式，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定对宾馆进行维护、保养及安全管理工作，导致宾馆设施设备损坏或人员伤亡事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定将宾馆及附属设施完好无损地交还甲方，应按照评估价值赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，