农村三变合同范本

农村三变合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有农村集体资产资源，乙方有意通过农村“三变”改革模式参与经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将相关标的物或服务出让给乙方事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述（一）土地资源1.土地位置：位于[具体村名]，地块编号为[X]，四至范围为东至[具体界限标识]，西至[具体界限标识]，南至[具体界限标识]，北至[具体界限标识]。2.土地面积：经测量，该地块面积为[X]亩（以实际测量为准）。3.土地用途：[明确土地用于农业种植、养殖、乡村旅游开发等具体用途]（二）房屋及附属设施1.房屋位置：位于上述土地范围内，房屋建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间数量及功能描述，如几间正房、厢房等]。2.附属设施：包括但不限于围墙、大门、水井、灌溉设施、电力设施等，具体明细见附件清单。（三）集体资金甲方拥有的农村集体资金共计人民币[X]元，该资金来源为[详细说明资金构成，如村集体积累、财政补助等]。（四）其他资源[如有其他资源，如山林、水域等，在此详细描述其具体情况，包括位置、面积、权属等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取相关收益。对乙方经营行为进行监督，确保符合法律法规及合同约定。在乙方违反合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的标的物或服务权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与标的物或服务相关的手续，如土地流转备案、房屋产权登记变更等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。按照合同约定向乙方交付标的物或服务，并确保交付时的状态符合正常使用要求。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用标的物或服务，开展合法经营活动。在合同期限内，对经营所产生的收益享有所有权。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权对标的物或服务进行合理改造、利用。2.义务按照合同约定的用途使用标的物或服务，不得擅自改变用途。按时足额向甲方支付相关费用，包括但不限于租金、收益分成等。负责标的物或服务的日常维护、保养，确保其安全、正常使用，因乙方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及农村集体相关规定，合法经营，接受甲方及相关部门的监督检查。三、费用及支付方式（一）费用标准1.土地租金：乙方每年应向甲方支付土地租金人民币[X]元/亩，共计[X]元。租金每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场价格波动、土地改良情况等]确定。2.房屋及附属设施使用费：经双方协商，乙方每年应支付房屋及附属设施使用费人民币[X]元。3.收益分成：乙方经营项目产生的净利润，按照[X]%的比例向甲方进行分成。净利润的计算方式为：经营收入经营成本（包括但不限于原材料采购、人员工资、水电费、租金等）应缴纳税费。（二）支付方式1.土地租金及房屋及附属设施使用费支付方式：乙方应在每年[具体日期]前，将当年费用一次性支付至甲方指定的银行账户。2.收益分成支付方式：乙方应在每个会计年度结束后[X]个月内，完成财务核算，并向甲方提交利润分配报告。经甲方审核确认后，乙方应在[具体日期]前将收益分成支付至甲方指定账户。四、合同期限本合同期限为[X]年，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供标的物或服务，或提供的标的物或服务存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应赔偿乙方全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的用途使用标的物或服务，甲方有权责令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还标的物或服务，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的费用不予退还，乙方经营期间对标的物或服务造成的损坏，应负责修复或赔偿。2.若乙方未按时足额支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将标的物或服务转租、转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还标的物或服务，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的费用不予退还，乙方经营期间对标的物或服务造成的损坏，应负责修复或赔偿。六、合同变更与解除（一）合同变更1.经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.因法律法规、政策调整等不可抗力因素导致合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。协商不成的，可以根据法律法规规定处理。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定办理相关手续，结清费用。2.若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面