香港售房合同范本

香港售房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于卖方拥有位于香港[具体地址]的房产（以下简称“该物业”），并愿意将其出售给买方，买方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业详情该物业位于香港[具体地址]，包括[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米（以政府测量部门最终测量为准）。物业用途为[住宅/商业等具体用途]。该物业附带设施包括但不限于[列举如空调、热水器、厨房设备等具体设施]。2.产权状况卖方保证该物业产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。该物业产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为[卖方姓名]。二、房价及付款方式1.房价双方商定该物业的成交价格为港币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：买方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向卖方支付定金港币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在买方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。首付款：在签订本合同后的[X]个工作日内，买方应支付首付款港币[X]元整（大写：[大写金额]），该首付款应存入双方指定的银行共管账户。尾款：剩余购房款港币[X]元整（大写：[大写金额]），买方应在办理物业产权过户手续完成后的[X]个工作日内支付至卖方指定账户。三、权利义务1.卖方权利义务权利按照本合同约定收取房价款。在买方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并没收定金。义务保证该物业的产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。向买方提供该物业的产权证书、购房发票等相关资料的原件及复印件，并协助买方办理产权过户手续。在交房前，妥善保管该物业，不得擅自改变物业现状，不得损坏物业设施设备。在合同约定的交房时间，将该物业及附属设施设备完好地交付给买方，并提供物业交接清单。2.买方权利义务权利按照本合同约定的价格和方式购买该物业。在卖方未按照合同约定履行义务时，有权要求卖方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间和金额支付房价款。向卖方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合卖方办理相关手续。在物业交接时，按照物业交接清单接收该物业及附属设施设备，并支付相关费用。在接收物业后，按照法律法规及物业管理规定使用该物业，不得擅自改变物业用途或损坏物业设施设备。四、产权过户1.卖方应在收到买方首付款后的[X]个工作日内，与买方共同向香港相关房地产登记部门申请办理该物业的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、交房时间及条件1.交房时间卖方应在收到买方尾款后的[X]个工作日内，将该物业交付给买方。2.交房条件该物业应保持现状，附属设施设备应能正常使用。卖方应结清该物业交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。卖方应向买方提供物业交接清单，双方在清单上签字确认。六、违约责任1.卖方违约责任若卖方未能按照本合同约定的时间和条件交付该物业，每逾期一日，应按照房价款的[X%]向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，卖方应双倍返还定金，并退还已收取的房价款（扣除定金），同时按照房价款的[X%]向买方支付违约金。若卖方提供的该物业产权存在瑕疵，导致买方无法取得完整产权或无法正常使用该物业，卖方应承担全部责任，退还已收取的房价款（扣除定金），并按照房价款的[X%]向买方支付违约金。如因此给买方造成其他损失的，卖方还应赔偿买方的全部损失。2.买方违约责任若买方未能按照本合同约定的时间和金额支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，没收定金，并要求买方按照房价款的[X%]支付违约金。若买方中途反悔不购买该物业，卖方有权没收定金，并要求买方按照房价款的[X%]支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用香港特别行政区法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.在本合同履行过程中，如有未尽事宜或需要变更本合同条款的，双方可另行协商并签订补充协议，补