农庄承包合同协议

农庄承包合同协议甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农庄具体地址]的农庄一处（以下简称“该农庄”），乙方有意承包经营该农庄，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.农庄范围：该农庄占地面积为[X]平方米，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。具体范围以双方现场确认并附图为准。土地性质为[土地性质说明]，建筑物包括[列举主要建筑物名称及面积]，附属设施有[详细列举附属设施，如灌溉系统、电力设施等]。2.经营范围：乙方可在该农庄内从事合法的农业种植、养殖、农产品加工销售、休闲观光旅游等经营活动。具体经营范围由乙方根据市场需求和自身经营规划确定，但需符合国家法律法规及相关政策规定，并提前告知甲方备案。3.现有资产状况：甲方应确保在本合同签订时，该农庄内的现有资产（包括但不限于房屋、设备、工具等）处于正常使用状态，并向乙方提供详细的资产清单。资产清单应包括资产名称、规格型号、数量、购置时间、使用状况等信息。二、承包期限承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满，乙方应按照本合同约定将农庄交还甲方。如乙方有意继续承包，应在承包期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。该费用包含土地租金、建筑物及附属设施使用费等一切与农庄经营相关的费用，但不包括乙方经营过程中产生的水电费、税费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。3.费用调整：在承包期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化导致承包费用明显不合理时，双方可协商调整承包费用。协商不成的，可依据本合同约定的争议解决方式处理。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权监督乙方对农庄的经营管理活动，确保乙方的经营活动符合法律法规及本合同约定。对乙方在经营过程中违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在承包期限内，甲方如需对农庄内的土地、建筑物等进行重大改造或处置，应提前通知乙方，并与乙方协商解决可能影响乙方经营的相关问题。2.义务确保该农庄的土地使用权合法有效，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定向乙方交付农庄及相关资产，并保证其处于正常使用状态。协助乙方办理与农庄经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助。因办理证照手续所需的费用，除法律法规另有规定外，由乙方承担。在承包期限内，甲方应维护农庄周边的公共秩序和环境卫生，不得因甲方自身原因影响乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，享有对该农庄合法的经营自主权，可根据市场需求自主决定经营项目、经营方式等，但需遵守法律法规及本合同约定。有权使用农庄内的土地、建筑物、附属设施等资产进行经营活动。对在经营过程中投入的资金、设备、技术等享有所有权。在承包期限内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致农庄无法正常经营，乙方有权要求甲方按照本合同约定协商解决相关问题，并获得相应的补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。依法依规经营，不得从事违法违规活动。在经营过程中，应遵守国家环境保护、安全生产等相关法律法规，确保农庄的经营活动符合环保和安全要求。合理使用农庄内的土地、建筑物及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因乙方原因造成资产损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。负责农庄的日常经营管理，包括但不限于农作物种植、养殖、农产品加工销售、旅游服务等。乙方应保证农庄的正常运营，提高经营效益。按照国家法律法规及相关政策规定，及时缴纳经营过程中产生的水电费、税费等各类费用。在承包期限届满时，按照本合同约定将农庄及相关资产交还甲方，并保证资产完好无损（正常损耗除外）。如乙方对农庄进行了改造升级，应在交还时与甲方协商处理相关事宜。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付农庄或交付的农庄存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的承包费用，并按照当年承包费用的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营自主权，或未履行协助乙方办理证照手续等义务，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定维护农庄周边环境，影响乙方正常经营的，甲方应采取措施消除影响，并按照当年承包费用的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方拖欠承包费用遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反法律法规或本合同约定，擅自改变农庄的经营范围、经营方式或对农庄内的资产进行破坏性改造，甲方有权要求乙方改正，并按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成资产严重损坏的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同约定在承包期满时将农庄及相关资产交还甲方，或交还的资产不符合本合同约定的状态，乙方应负责修复或赔偿，并按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期交还的，乙方还应按照每日[X]元的标准向甲方支付场地占用费。3.双方共同违约责任：如因双方共同过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字