农村包租合同范本

农村包租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村房屋及相关场地的租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁房屋甲方将位于[农村具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋状况良好，包含[列举房屋内主要设施，如卧室[X]间、客厅[X]个、厨房[X]个、卫生间[X]个等]。（二）附属场地房屋附属场地面积为[X]平方米，包括但不限于[详细说明附属场地范围，如院子、菜地等]，可用于乙方日常活动及相关经营（若有经营用途）。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期至[终止日期]止，共计[租赁时长，如X年/月]。租赁期满，乙方应如期交还房屋及附属场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金合理波动的除外。若出现租金调整情况，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。（二）支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方应在[具体支付时间节点，如每年[具体日期]前或每半年[具体日期]前]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]（三）押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时足额支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋及附属场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期限内，若因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务甲方应保证所提供的房屋及附属场地符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现故障或损坏，影响乙方使用的，甲方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等文件（如有需要）。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋及附属场地。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁区域。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属场地。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方对房屋进行的装修和改造部分归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方给予补偿（另有约定除外）。若乙方在租赁期间发现房屋及附属设施存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方及时修复或采取相应措施消除隐患。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用房屋及附属场地而产生的水电费、物业费、取暖费（如有）等其他费用。乙方应合理使用房屋及附属场地，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋及附属场地转租、转借他人。如需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意。乙方应爱护房屋及附属设施，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，请立即修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属场地，包括乙方对房屋进行的装修和改造部分（另有约定除外）。乙方应负责清理房屋内的物品，并承担因清理产生的费用。五、房屋及附属场地的维修与保养（一）维修责任划分1.对于房屋主体结构及附属设施的自然损坏部分，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，由乙方负责维修或承担相应的赔偿责任。3.对于乙方正常使用过程中出现的非人为损坏的易损件（如灯泡、水龙头等），由乙方自行更换，费用由乙方承担。（二）保养要求1.乙方应定期对房屋及附属场地进行清洁和维护，保持良好的卫生环境和使用状态。2.在租赁期间，乙方应注意观察房屋及附属设施的使用情况，如发现异常应及时通知甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋及附属场地，或提供的房屋及附属场地存在质量问题或安全隐患，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常使用房屋及附属场地，给乙方造成损失的，甲方应按照合同未履行部分租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途、转租、转借他人或擅自对房屋进行装修改造且未经甲方书面同意的，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空房屋，并按照合同未履行部分租金的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担恢复原状的费用及甲方因此遭受的损失。3.若乙方故意损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方的损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定交还房屋及附属场地，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期限内，若出现下列情形之一，本合同可解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；政府征收、拆迁导致房屋及附属场地无法继续使用的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；符合本合同约定的其他解除条件的。（二）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方按照本合同约定发出的通知、文件等，均以书面形式通过邮寄或直接送达的方式发送至对方的有效送达地址。若通过邮寄方式送达，则以邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；若直接送达，则以对方签收之日视为送达。如一方变更有效送达地址，应提前[X]天书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，责任由变更方承担。（三）合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（