关于卖房合同范本

关于卖房合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门实测面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于室内装修、水电设施、燃气设施、暖气设施、门窗等，具体附属设施清单见附件[X]。二、房屋产权情况1.出卖人保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响房屋交易的情况。若因出卖人原因导致房屋存在产权问题，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。2.该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[出卖人姓名]。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。买受人应在[具体日期1]前，支付房款人民币[X]元整（大写金额）。买受人应在[具体日期2]前，支付剩余房款人民币[X]元整（大写金额）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为房屋成交价格的[X]%。若买受人贷款申请获批，出卖人应配合买受人办理相关贷款手续。买受人应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付给出卖人。若因买受人原因导致贷款未获批或贷款金额不足，买受人应在银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将房屋交付给买受人。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关质量标准。房屋附属设施设备齐全，能够正常使用。出卖人应向买受人提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。出卖人应将房屋钥匙、水电气卡等相关物品交付给买受人。出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续所需的相关资料交接事宜。五、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取房屋价款。2.出卖人应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。3.出卖人应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给买受人，并协助买受人办理房屋产权过户手续。4.在房屋交付前，出卖人应负责处理房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并确保房屋不存在任何欠费情况。5.出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续所需的各项手续，提供必要的协助和证明文件。如因出卖人原因导致买受人无法按时办理房屋产权过户手续，出卖人应承担违约责任。（二）买受人权利义务1.买受人有权按照本合同约定购买符合条件的房屋。2.买受人应按照本合同约定的时间、方式支付房屋价款。3.买受人应在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知出卖人并要求其整改。4.买受人应按照国家及地方相关规定，承担办理房屋产权过户手续所需的各项税费。5.买受人应遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的房款及定金，同时出卖人应按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失，包括但不限于房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，出卖人应按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的房款及定金，同时出卖人应按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的时间、方式支付房屋价款，每逾期一日，买受人应按照未支付房款金额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照房屋成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。若买受人未按照本合同约定对房屋及附属设施设备进行验收或无故拒绝接收房屋，视为买受人已接收房屋，出卖人不承担逾期交付的违约责任。同时，买受人应按照合同约定支付剩余房款。若买受人因自身原因导致无法办理房屋产权过户手续，出卖人不承担任何责任，买受人应自行承担因此产生的一切后果。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉