关于买房合同范本

关于买房合同范本房屋买卖合同出卖人（甲方）：身份证号码：联系地址：联系电话：买受人（乙方）：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。该房屋系甲方[自建/购买所得等具体来源]，产权证书号为[具体证书号码]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。剩余购房款人民币[X]元整，乙方应在[具体时间节点1]支付人民币[X]元整；在[具体时间节点2]支付人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金形式补足差额款项或另行协商付款方式。三、定金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金的作用及处理方式按照《民法典》第五百八十七条规定执行，即债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。2.交房条件：房屋经验收合格，包括但不限于主体结构质量、水电燃气等基础设施设备正常运行等。甲方应清空房屋内的物品（如有约定保留的除外），保持房屋原状。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所售房屋权属清晰，符合本合同约定的交付条件，并按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，并承担因办理产权过户手续所需由甲方承担的费用（如交易手续费、登记费等）。如实告知乙方房屋的有关情况，包括但不限于房屋的质量状况、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得房屋的所有权，并使用该房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的房屋，并按照合同约定的标准进行验收。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，并承担因办理产权过户手续所需由乙方承担的费用（如契税、印花税等）。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方愿意继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方愿意继续履行合同的，甲方应继续履行协助义务，并承担因逾期办理产权过户手续给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方愿意继续履行合同的，乙方应继续履行付款义务，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定接受甲方交付的房屋或拒绝办理房屋产权过户手续，应承担违约责任，按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具