共用墙渗水协议书

共用墙渗水协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方房屋之间存在共用墙，且共用墙出现渗水问题，为明确双方权利义务，妥善解决共用墙渗水事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.共用墙位置：甲乙双方房屋相邻，共用墙位于[具体位置]，该共用墙为双方房屋结构的一部分，对双方房屋的安全及正常使用具有重要影响。2.渗水情况：经双方现场查看，共用墙出现渗水现象，具体表现为[详细描述渗水位置、程度及对双方房屋造成的影响，如墙面发霉、墙皮脱落、室内局部积水等]。渗水问题不仅影响了房屋的美观，还可能对房屋结构造成损害，危及双方居住安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定共同解决共用墙渗水问题。在乙方未履行协议义务时，有权采取合理措施保护自身权益，并要求乙方承担相应责任。2.义务积极配合乙方对共用墙渗水问题进行检查、维修等工作，提供必要的协助，如允许乙方进入房屋内部查看相关情况等。按照本协议约定分担维修费用及其他相关费用。不得故意阻碍乙方对共用墙进行维修或采取其他不利于解决渗水问题的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定共同解决共用墙渗水问题。在甲方未履行协议义务时，有权采取合理措施保护自身权益，并要求甲方承担相应责任。2.义务负责组织对共用墙渗水问题进行原因排查，确定具体的维修方案，并及时通知甲方。按照确定的维修方案，负责联系专业维修人员进行维修工作，确保维修质量，维修工作应符合相关建筑标准和安全规范。在维修过程中，采取必要的防护措施，尽量减少对双方日常生活的影响。维修完成后，负责组织验收工作，确保共用墙渗水问题得到彻底解决。如验收不合格，应及时安排返工，直至验收合格为止。向甲方提供维修费用清单及相关票据，以便双方按照协议约定分担费用。三、维修费用分担1.维修费用预算：经双方共同委托专业机构评估，本次共用墙渗水问题的维修费用预计为人民币[X]元。该费用预算仅为预估金额，实际维修费用以最终结算为准。2.费用分担方式：双方按照[具体比例，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]的比例分担维修费用。维修过程中，如因实际维修情况导致费用超出预算，超出部分按照上述比例由双方继续分担。3.费用支付方式：维修工作完成并经双方验收合格后，乙方应在[具体期限，如15个工作日内]向甲方提供维修费用结算清单及相关票据。甲方应在收到结算清单及票据后的[具体期限，如7个工作日内]按照协议约定的比例向乙方支付应承担的维修费用。四、维修期限1.乙方应在本协议签订后的[具体期限，如3个工作日内]组织专业人员对共用墙渗水问题进行原因排查，并在确定维修方案后的[具体期限，如5个工作日内]开始维修工作。2.维修工作应在[合理期限，如30个工作日内]完成，特殊情况除外。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致维修工作无法按时完成，乙方应及时通知甲方，并说明预计延迟的时间。五、维修质量保证1.乙方应确保维修后的共用墙不再出现渗水问题，维修质量应符合国家相关建筑标准和行业规范。维修质量保证期限为自维修验收合格之日起[具体期限，如1年]。2.在质量保证期限内，如共用墙再次出现渗水问题，乙方应在接到甲方通知后的[具体期限，如24小时内]做出响应，并在[具体期限，如3个工作日内]安排维修人员进行免费维修。如因乙方维修质量问题导致甲方遭受其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定分担维修费用或拒绝支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限，如15日]的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已发生的维修费用及违约金。甲方仍不支付的，乙方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。2.若甲方故意阻碍乙方对共用墙进行维修或采取其他不利于解决渗水问题的行为，导致维修工作无法顺利进行或造成损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此增加的维修费用、延误工期造成的损失以及给双方造成的其他间接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用预算金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限，如15日]的，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的全部费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用预算金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修后的共用墙在质量保证期限内再次出现渗水问题，且乙方未按照本协议约定履行免费维修义务的，乙方应退还甲方已支付的维修费用，并按照维修费用预算金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因共用墙渗水问题遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、物品损坏损失等。3.若乙方提供的维修方案不合理或维修质量不符合相关标准和规范，导致共用墙渗水问题未能得到有效解决或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的维修费用损失、延误工期造成的损失以及其他间接损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，