共用墙开门协议书

共用墙开门协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方相邻房屋存在共用墙，为满足双方各自的使用需求，经友好协商，就乙方在共用墙上开门事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.共用墙位置：甲乙双方房屋之间的[具体位置]的墙体为共用墙。该共用墙长度为[X]米，高度为[X]米，墙体结构为[结构类型，如砖混结构等]。2.开门位置：乙方拟在共用墙上开设一扇门，门的位置位于共用墙[具体方位，如距甲方房屋墙角[X]米处，距乙方房屋墙角[X]米处]，门的规格为宽[X]米，高[X]米。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的方式和标准在共用墙上开门，确保施工过程及开门后的使用不会对甲方房屋的安全、结构及正常使用造成不利影响。在乙方施工过程中，有权对施工质量和安全进行监督，如发现乙方存在违规施工行为，有权要求乙方立即整改。对乙方在共用墙上开门后的使用情况进行监督，如发现乙方有损害甲方利益的行为，有权要求乙方停止侵权并赔偿损失。2.义务应向乙方提供必要的协助，包括但不限于允许乙方进入甲方房屋内进行与开门相关的测量、勘察等工作，但乙方应提前通知甲方并遵守甲方的合理安排。在乙方施工过程中，不得故意干扰乙方正常施工，确保乙方施工顺利进行。按照本协议约定，承担因共用墙开门而应分担的合理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和位置在共用墙上开门，以满足自身房屋的使用需求。在施工前，有权要求甲方提供与共用墙相关的必要资料，以便乙方制定合理的施工方案。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主选择有资质的施工单位进行施工。2.义务应在施工前向甲方提交详细的施工方案，包括施工时间、施工工艺、安全保障措施等，经甲方书面同意后方可施工。施工方案应符合国家相关建筑规范及安全标准，确保施工过程及开门后的使用安全。负责办理与在共用墙上开门相关的一切审批手续，承担因办理审批手续而产生的全部费用。如因乙方未办理相关手续导致的任何法律责任，均由乙方自行承担。自行承担施工过程中的全部费用，包括但不限于施工材料费用、人工费用、设备租赁费用等。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方施工造成任何人员伤亡或财产损失，均由乙方承担全部赔偿责任。施工过程中应尽量减少对甲方房屋及生活的影响，如因施工给甲方造成损失的，应予以赔偿。施工结束后，应负责清理施工现场，恢复原状。按照本协议约定的方式使用所开之门，不得擅自改变门的位置、规格或用途，不得利用该门从事任何损害甲方利益或违反法律法规的行为。三、费用分担1.开门施工费用：乙方承担在共用墙上开门的全部施工费用，包括但不限于拆除墙体、安装门及相关配套设施等费用。2.共用墙修复及维护费用：因开门施工对共用墙造成的损坏，乙方应负责修复至原状。在共用墙的正常使用期限内，如因开门导致共用墙出现质量问题或需要进行维护的，维修费用由甲乙双方按照[具体比例，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]分担。但因乙方故意或重大过失导致共用墙损坏的，乙方应承担全部修复及维护费用。3.其他费用：与在共用墙上开门相关的其他费用，如因开门需向物业管理部门缴纳的费用等，按照法律法规及相关规定由责任方承担。四、施工要求1.施工时间：乙方应在双方协商确定的合理时间内进行施工，施工时间一般为[具体时间段，如周一至周五的上午8:0012:00，下午14:0018:00]，如需在其他时间施工，应提前通知甲方并经甲方同意。施工过程中应尽量减少噪音、粉尘等对周围环境的影响，避免在休息时间进行高噪音作业。2.施工工艺：乙方应采用符合国家相关建筑规范及安全标准的施工工艺进行开门施工。拆除共用墙部分墙体时，应采取有效的支撑和加固措施，确保甲方房屋的安全。安装门时，应保证门的安装牢固、密封良好，不得出现漏水、透风等质量问题。3.安全保障：乙方在施工过程中应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，如围挡、防护网等，防止施工过程中发生安全事故。施工人员应具备相应的资质和技能，遵守安全操作规程。如因乙方施工导致安全事故，乙方应立即采取救援措施，并承担全部法律责任。五、质量保证1.乙方应保证所开之门及相关施工质量符合国家相关建筑规范及安全标准，质保期为自开门施工完毕验收合格之日起[X]年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致门或共用墙出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。2.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供与开门相关的技术咨询服务，如甲方需要对门或共用墙进行维护或改造，乙方应给予合理的建议和协助，费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要协助或故意干扰乙方施工，导致乙方施工延误或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定分担相关费用，经乙方书面催告后仍不支付的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付拖欠费用及相应的违约金（违约金按照未支付费用的[X]%计算）。如因甲方拖欠费用导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定的施工方案、施工时间、施工工艺等进行施工，或施工质量不符合要求的，乙方应负责按照甲方要求进行整改，直至达到协议约定标准。如因乙方原因导致工期延误或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未办理相关审批手续擅自开门，或擅自改变门的位置、规格、用途等，乙方应立即恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方行为导致甲方面临法律责任的，乙方应负责处理并承担全部法律后果。若乙方未按照本协议约定承担施工费用、维修费用或其他相关费用，经甲方书面催告后仍不支付的，甲方有权采取必要措施维护自身权益，由此产生的费用及损失均由乙方承担。同时，乙方应按照未支付费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙