共建房分配协议书

共建房分配协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同参与了[共建房项目名称]的建设，并就共建房的分配事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特签订本协议书。一、共建房基本情况1.共建房位置：位于[具体地址]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地面积为[X]平方米，共建房建筑面积为[X]平方米，共建房为[层数]层[结构类型，如框架结构等]建筑。2.共建房户型：共建房包含[户型1数量]套[户型1具体规格，如三室两厅一厨两卫等]、[户型2数量]套[户型2具体规格]等不同户型。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分配的共建房。对共建房的建设质量、进度等情况有知情权，并有权提出合理建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对分配所得的共建房进行处分，包括但不限于转让、出租等。2.义务按照约定的出资比例及方式，及时足额向共建房建设项目投入资金，确保建设资金的充足供应，不得因资金问题影响共建房建设进度。积极配合乙方及其他相关方进行共建房建设过程中的各项工作，包括但不限于提供必要的资料、参与会议讨论、协助解决建设过程中出现的问题等。遵守共建房建设项目的各项规章制度，尊重其他共建方及施工单位等的合法权益，不得干扰共建房建设的正常秩序。在共建房分配后，按照相关法律法规及政策规定，及时办理房屋产权登记手续，承担因办理产权登记所需缴纳的各项税费（如有明确约定由乙方承担的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分配的共建房。对共建房的建设方案、施工质量监督等事项有参与权和监督权，确保共建房建设符合双方预期及相关标准。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对分配所得的共建房进行处分，包括但不限于转让、出租等。2.义务按照约定的出资比例及方式，及时足额向共建房建设项目投入资金，确保建设资金的充足供应，不得因资金问题影响共建房建设进度。负责共建房建设项目的组织、协调和管理工作，包括但不限于与施工单位签订施工合同、监督施工质量和进度、处理施工过程中的纠纷等，确保共建房建设顺利进行。及时向甲方通报共建房建设项目的进展情况，包括但不限于工程进度、资金使用情况、质量检测结果等重要信息，保障甲方的知情权。在共建房分配后，按照相关法律法规及政策规定，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和支持（如有需要）。三、共建房分配方案1.分配原则按照双方在共建房建设过程中的出资比例进行分配，确保双方权益与出资相匹配。综合考虑共建房的户型、楼层等因素，尽量做到公平合理分配，以满足双方对房屋使用功能和居住需求的平衡。2.具体分配方式甲方获得[具体房号及户型]的共建房[X]套，建筑面积共计[X]平方米。乙方获得[具体房号及户型]的共建房[X]套，建筑面积共计[X]平方米。对于共建房中的公共区域，如楼梯间、电梯间、走廊、屋顶、地下室等，双方按照建筑面积比例共同享有使用权益，并共同承担相应的维护、管理责任。四、出资约定1.双方出资比例甲方出资比例为[X]%，应出资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方出资比例为[X]%，应出资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.出资方式及时间出资方式：双方出资方式为[现金出资/银行转账/其他方式]。出资时间：双方应在[具体时间节点1]前完成首次出资，出资金额为各自应出资总额的[X]%；在[具体时间节点2]前完成剩余出资。若因共建房建设需要追加资金，双方应按照本协议约定的出资比例及时足额追加出资。3.资金监管为确保共建房建设资金的安全使用，双方共同委托[监管银行名称]对共建房建设资金进行监管。建设资金应专款专用，只能用于共建房建设项目的相关支出，并按照工程进度合理支付。每笔资金支出前，需经双方共同签字确认，监管银行根据双方签字的支付申请进行资金拨付。五、房屋交付及相关手续1.交付条件共建房经竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案表后，方可进行交付。–房屋交付时应达到以下标准：房屋主体结构质量合格，墙面、地面平整，门窗安装牢固且能正常使用，水电线路畅通，具备基本的居住使用功能等。2.交付时间预计共建房交付时间为[预计交付日期]。如因不可抗力或其他不可预见且不可避免的原因导致交付时间延迟，双方应协商确定新的交付时间，并签订补充协议。3.交付手续在交付前，乙方应提前通知甲方交付时间及地点。交付时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋验收交接单，确认房屋符合交付条件及相关标准。乙方应向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并协助甲方办理房屋交付后的相关入住手续。4.产权登记手续双方应在房屋交付后[约定时间期限，如3个月等]内，按照当地房地产管理部门的要求，共同办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的各项资料由双方各自负责提供，并承担相应的费用（如有明确约定由对方承担的除外）。若因一方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的出资比例、出资方式及时间履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资总额的[X]%支付违约金，同时违约方应返还对方已支付的全部出资款项，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.建设违约若乙方未按照本协议约定履行共建房建设管理义务，导致共建房建设质量不符合标准、建设进度延迟等问题，乙方应负责采取补救措施，承担由此产生的全部费用，并按照本协议约定的出资总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若因一方原因导致共建房建设项目无法顺利进行，影响双方利益的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的出资总额的[X]%支付违约金。3.分配违约若一方违反本协议约定的共建房分配方案，擅自变更分配房屋的房号、户型或数量等，应按照本协议约定的出资总额的[X]%向对方支付违约金，并应立即恢复到原分配方案状态。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.交付违约若乙方未按照本协议约定的交付时间、交付条件及交付手续向甲方交付房屋，每逾期一日，应按照本协议约定的出资总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的出资总额的[X]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的全部出资款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.产权登记违约若一方未按照本协议约定履行产权登记义务，导致产权登记手续延迟办理或无法办理，每逾期一日，应按照本协议约定的出资总额的[X]%向对方支付违约金。如因一方违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订及履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本