房屋不入住协议书

房屋不入住协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋使用人或相关方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方因[具体原因]暂不入住该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋不入住事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.房屋附属设施及相关权益：该房屋所属小区配套设施包括[列举小区配套设施，如停车位、绿化设施、健身设施等]，甲方应确保乙方在本协议履行期间享有与房屋相关的合法权益，包括但不限于正常使用小区配套设施的权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。甲方有权对房屋的使用情况进行必要的监督检查，但应提前通知乙方。2.义务甲方应确保该房屋符合国家规定的居住使用标准，不存在质量问题及安全隐患。在本协议签订前，甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件及质量验收合格证明等资料。甲方负责按照法律法规及物业服务合同的约定，及时缴纳与该房屋相关的物业费、维修基金等费用，确保乙方在不入住期间房屋的正常管理和维护不受影响。甲方应妥善保管房屋钥匙及相关物品，未经乙方书面同意，不得擅自进入房屋。如因特殊情况需要进入房屋，应提前[X]小时通知乙方，并在乙方在场或乙方授权的人员在场的情况下进入。甲方在本协议履行期间，应负责对房屋进行必要的日常维护，包括但不限于对房屋结构、水电设施、门窗等进行定期检查，发现问题及时维修。如因甲方未履行维护义务导致房屋出现损坏或影响乙方后续入住使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的期限内，按照本协议约定的方式使用该房屋相关权益，包括但不限于不实际入住期间对房屋产权归属的知情权等。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如发现甲方未履行义务影响乙方权益的，乙方有权要求甲方纠正并赔偿损失。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付相关费用，费用支付方式及金额如下：[详细说明费用支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，支付金额为X元等]。乙方在不入住期间，应配合甲方对房屋进行必要的检查和维护，如因乙方原因导致甲方无法正常进行检查维护的，乙方应承担相应的责任。乙方应遵守法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏性装修等行为。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人使用。三、费用及支付方式1.费用明细乙方应向甲方支付房屋闲置期间的费用，费用标准为[具体金额或计算方式]，该费用包含但不限于房屋折旧费用、因乙方不入住导致甲方可能产生的管理成本增加等。如因乙方原因导致房屋出现额外的维修费用或其他费用支出的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.支付方式乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付第一期费用[具体金额]。此后，乙方应按照[具体支付周期，如每月/每季度/每年]的[具体日期]前支付下一期费用。甲方应在收到乙方费用后[X]个工作日内出具收款凭证。四、房屋的使用与维护1.在乙方不入住期间，甲方应按照正常居住使用的标准对房屋进行维护，但因不可抗力或乙方自身原因导致的房屋损坏除外。2.乙方有权要求甲方定期向其通报房屋的使用及维护情况，甲方应每[X]个月向乙方提供一次书面报告，报告内容包括房屋的现状、是否有维修情况及维修费用支出等。3.如因乙方长期不入住导致房屋出现自然损耗或损坏的，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内决定是否进行维修及承担相应费用。如乙方未在规定时间内做出决定，甲方有权根据实际情况进行维修，并将维修费用清单及相关凭证提供给乙方，乙方应在收到清单后的[X]个工作日内支付维修费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、因房屋问题导致乙方后续入住产生的额外费用等。如甲方未及时缴纳与房屋相关的物业费、维修基金等费用，导致乙方权益受到影响的，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]，并在接到乙方通知后的[X]个工作日内补缴相关费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付费用或履行其他义务的，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]。乙方逾期支付费用超过[X]天的，甲方有权暂停本协议约定的相关服务，并要求乙方在[X]个工作日内支付全部费用及违约金，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议约定擅自改变房屋用途、转租转借房屋等行为的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金[具体金额]，同时违约方应承担因此给对方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成精神损害等非物质性损害的，违约方应根据实际情况给予适当赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.本协议一式