公馆地管理协议书

公馆地管理协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有公馆地（以下简称“该公馆地”），为了规范公馆地的管理，明确双方的权利义务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）公馆地基本情况该公馆地位于[具体位置]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物名称及数量]等建筑物及附属设施。（二）管理服务内容1.安全保卫负责公馆地的日常安全巡逻，制定巡逻计划，确保每天[巡逻次数]次的定时巡逻，并做好巡逻记录。设立门禁系统，对进出公馆地的人员、车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入。配备专业的安保人员，要求安保人员具备相应的资质和技能，能够应对各类突发事件。2.环境卫生定期对公馆地内的公共区域进行清扫，包括道路、广场、楼梯、电梯等，保持环境整洁。及时清理垃圾，做到日产日清，垃圾存放点定期消毒，防止异味和蚊虫滋生。对公馆地内的绿化区域进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观的美观和健康。3.设施设备维护建立设施设备档案，对公馆地内的各类设施设备进行详细登记，包括电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。定期对设施设备进行巡检，及时发现并处理故障和隐患，确保设施设备的正常运行。按照规定的维修保养周期，对设施设备进行维修保养，保证设施设备的使用寿命和性能。4.物业服务提供物业服务咨询，解答业主关于公馆地管理的相关问题。协助业主办理各类物业管理相关手续，如装修备案、停车证办理等。组织开展社区文化活动，增进业主之间的交流和互动，营造良好的社区氛围。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的管理服务工作，提出意见和建议。有权查阅乙方关于公馆地管理的相关文件和记录。对乙方违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务向乙方提供公馆地的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、设施设备清单等。按照本协议约定向乙方支付管理服务费用。协助乙方做好公馆地的管理工作，协调与业主及其他相关方的关系。（二）乙方权利义务1.权利依照本协议约定收取管理服务费用。有权根据本协议约定及相关法律法规的规定，制定公馆地的管理制度和服务标准，并组织实施。有权要求甲方协助解决管理服务过程中遇到的问题，如业主投诉、设施设备维修等。2.义务按照本协议约定的管理服务内容和标准，提供优质、高效的管理服务。定期向甲方汇报管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管公馆地的相关资料，不得泄露甲方及业主的隐私信息。对管理服务过程中发生的安全事故、纠纷等，及时采取措施进行处理，并向甲方报告。三、管理服务费用及支付方式（一）管理服务费用标准甲方应向乙方支付的管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用标准根据公馆地的实际情况及市场行情确定，在本协议有效期内，除因不可抗力或政府政策调整等原因外，不予调整。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理服务工作，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的管理服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方违反本协议约定，泄露甲方及业主的隐私信息或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议履行期间，如有一方提出变更或解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满前，双方如无异议