公积金购房协议书

公积金购房协议书甲方（购房人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（售房人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并计划使用公积金贷款支付购房款项，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋现状：乙方保证该房屋目前无抵押、查封等权利受限情况，且房屋内部设施设备（如有）完好无损，可正常使用。房屋交付时应保持现状，但乙方应确保房屋符合国家及地方关于房屋质量、安全及相关居住使用的标准和要求。二、购房价格及付款方式1.购房价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方均不得擅自变更。2.付款方式公积金贷款：甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向当地公积金管理中心提交公积金贷款申请，并按照公积金管理中心的要求提供相关资料。甲方应积极配合公积金贷款审批流程，确保贷款申请顺利通过。首付款：甲方应在公积金贷款审批通过后[X]个工作日内，向乙方支付购房首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，乙方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：待公积金贷款发放至乙方指定银行账户后，如贷款金额不足以支付全部购房款，甲方应在[X]个工作日内以现金或银行转账方式补足尾款。如贷款金额超过购房款，乙方应在收到多余款项后[X]个工作日内退还甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。有权在房屋交付后，按照相关法律法规及政策规定办理房屋产权过户手续。在公积金贷款申请及审批过程中，有权了解贷款进展情况，并要求乙方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款项，如因甲方原因导致付款逾期，应承担相应的违约责任。向乙方如实提供公积金贷款申请所需的全部资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。因甲方提供虚假资料导致公积金贷款申请失败或产生其他不利后果的，由甲方自行承担责任。在房屋交付前，配合乙方或相关部门完成房屋交付前的各项手续，如物业交接、费用结算等。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定缴纳房屋使用过程中产生的各项税费及费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取购房款项。在甲方未按照本协议约定履行付款义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。在房屋交付前，有权要求甲方配合完成房屋交付前的各项手续。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。如因乙方原因导致房屋产权存在争议或纠纷，影响甲方正常取得房屋所有权的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。按照本协议约定的时间和条件向甲方交付房屋，交付房屋时应提供房屋相关的产权证书、钥匙等资料和物品，并确保房屋符合本协议约定的交付标准。在房屋交付前，负责处理该房屋涉及的物业管理、水电费、燃气费等各项费用的结算，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。协助甲方办理公积金贷款手续，提供必要的证明文件和协助工作。如因乙方原因导致甲方公积金贷款手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在收到甲方全部购房款项（包括首付款及公积金贷款足额到账）后[X]个工作日内，将房屋交付给甲方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.交付标准房屋应保持原有结构完整，无明显质量问题，墙面、地面、天花板等应平整、无裂缝，门窗应完好无损，能够正常开关和使用。水、电、燃气等设施应正常接通并可正常使用，乙方应提供相关部门出具的证明文件。房屋内的附属设施设备（如空调、热水器、抽油烟机等，如有）应齐全且能正常运行，乙方应确保其性能良好，并向甲方提供设备的使用说明书等资料。3.交付手续交付房屋时，乙方应与甲方共同对房屋进行验收，填写房屋验收清单，双方签字确认。验收内容包括房屋结构、设施设备、装修情况等是否符合本协议约定的交付标准。乙方应向甲方提供房屋的产权证书原件、购房发票原件、房屋钥匙等相关资料和物品，并协助甲方办理房屋交接手续，如物业交接等。房屋交付后，乙方应将房屋交付前产生的水电费、燃气费、物业费等各项费用结清，并向甲方提供费用结算清单。五、产权过户1.过户时间：甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，按照国家及地方相关规定，向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的协助和证明文件。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，则按照新的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的首付款，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期付款遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方提供虚假公积金贷款申请资料，导致公积金贷款申请失败或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋交付或产权过户手续，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任，并负责消除因自身原因导致的不利影响。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的首付款，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期交房遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，乙方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至房屋符合交付标准。如因乙方整改延误导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合交付标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的首付款，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方对该房屋的产权存在纠纷或权利瑕疵，并因此影响甲方正常取得房屋所有权的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、因房屋产权问题导致的其他经济损失以及甲方为维护自身权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履