公租房购房协议书

公租房购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公租房的相关权益，乙方有意购买该公租房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公租房基本情况甲方所出售的公租房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为公租房性质。该房屋的规划用途为居住，土地性质为[土地性质说明]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.公租房权益情况甲方承诺其对公租房拥有合法的权益，该公租房目前处于[公租房所处阶段，如租赁期内等]，甲方有权按照本协议约定将该公租房出售给乙方。甲方已取得与该公租房相关的所有审批文件及手续，确保该房屋交易的合法性。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务向乙方如实告知公租房的真实情况，包括房屋现状、权益状况、相关政策法规等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对公租房拥有合法处分权，确保本协议签订后，该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不会因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋权益。在本协议签订后，积极协助乙方办理与公租房购买相关的手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、配合乙方与公租房管理部门沟通协调等，确保乙方能够顺利完成购房流程。按照公租房管理部门的要求及本协议约定，在规定时间内完成房屋交付等相关事宜。交付时，保证房屋符合正常居住使用条件，交付房屋内的设施设备完好无损（自然损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括如实告知房屋情况、协助办理手续、按时交付房屋等。在支付全部购房款项后，有权按照本协议约定取得公租房的相关权益。2.义务向甲方提供真实有效的身份信息及其他相关资料，用于办理公租房购买手续。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。积极配合甲方办理与公租房购买相关的手续，提供必要的协助和支持，如签署相关文件、提交申请材料等。在取得公租房权益后，按照公租房管理规定及本协议约定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方应向甲方支付的购房款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：在甲方协助乙方办理完公租房购买的相关手续并取得相关部门的受理通知后[X]日内，乙方应向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在乙方成功取得公租房的完全产权（或符合本协议约定的可交易权益）后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付在乙方支付完首付款且公租房管理部门批准乙方购房申请后，甲方应在[X]日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋验收清单》，确认房屋交付状态。如房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在交付前进行整改，直至符合交付条件。因整改导致房屋交付延迟的，甲方应承担相应责任。2.手续办理甲方应负责协助乙方办理公租房购买过程中涉及的所有手续，包括但不限于向公租房管理部门提交购房申请、协助乙方与相关部门沟通协调、提供必要的证明文件等。办理手续过程中产生的费用，按照国家相关规定及本协议约定由双方各自承担。乙方应积极配合甲方办理手续，及时提供所需资料和信息。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理成功，乙方应承担相应责任。五、产权办理及费用承担1.产权办理甲方应在符合公租房产权办理条件时，积极协助乙方办理公租房产权登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。办理产权登记手续所需的资料由双方按照公租房管理部门要求各自准备。乙方应按照公租房管理部门及相关法律法规的规定，按时缴纳办理产权登记所需的各项费用，包括但不限于契税、登记费、印花税等。2.费用承担办理公租房产权登记手续过程中，因甲方原因导致产生额外费用或手续办理受阻的，由甲方承担相应费用并负责解决问题。因乙方原因导致产生额外费用或手续办理延误的，由乙方承担相应费用及责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知房屋情况，导致乙方遭受损失的（包括但不限于经济损失、无法取得房屋权益等），甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付购房款项及定金的总和，并按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方无法保证对公租房拥有合法处分权，致使本协议无法履行或乙方无法取得房屋权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或延迟交付房屋，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照银行同期贷款利率支付利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款项总额的[X%]支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理成功的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理手续支出的费用、预期可得利益损失等。若乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规行为，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款项总额向甲方支付违约金，并承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议