公租房更换协议书

公租房更换协议书甲方（原公租房承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（拟更换为公租房承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方现承租[公租房具体地址]的公租房（以下简称“该公租房”），乙方因自身需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该公租房更换给乙方承租事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公租房基本情况该公租房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，屋内设施包括但不限于[列举屋内主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.公租房相关权益甲方基于与[公租房管理部门名称]签订的公租房租赁合同，享有该公租房的承租权，以及相应的使用、居住等权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方如实告知该公租房的实际情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、租赁期限、租金标准、押金情况等。协助乙方办理公租房承租人变更手续，提供所需的相关文件和资料，并配合公租房管理部门进行调查、核实等工作。在本协议签订后，将该公租房腾空并交付给乙方使用，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。按照公租房管理部门的要求及双方约定，协助乙方处理与该公租房有关的其他事项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利取得该公租房的承租权。在取得该公租房的承租权后，依法享有对公租房的使用、居住等权益。2.义务在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元作为更换承租权的补偿费用（如有）。按照公租房管理部门的要求及本协议约定，积极配合办理公租房承租人变更手续，提供真实、有效的个人信息和相关资料。在取得该公租房的承租权后，按照公租房租赁合同约定的租金标准、支付方式等，按时足额向公租房管理部门支付租金及其他费用。合理使用该公租房及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守公租房管理部门制定的各项规章制度，以及本协议的相关约定。三、更换手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向公租房管理部门提交书面申请，申请将公租房承租人由甲方变更为乙方。申请材料应包括但不限于本协议、双方身份证复印件、公租房租赁合同等。2.公租房管理部门收到申请后，将按照相关规定进行审核。如审核通过，将办理承租人变更手续；如审核不通过，双方应按照公租房管理部门的要求进行补充、修改相关材料，直至审核通过。3.在办理承租人变更手续过程中，如因政策调整、公租房管理部门原因等导致变更手续无法按时办理的，双方应相互理解，并协商解决后续事宜。四、租金及费用承担1.租金标准自乙方取得该公租房的承租权之日起，租金标准按照原甲方与公租房管理部门签订的租赁合同约定执行。2.租金支付方式乙方应按照原租赁合同约定的支付方式和时间，按时足额向公租房管理部门支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照租赁合同约定承担违约责任。3.其他费用在乙方承租该公租房期间，因使用该房屋产生的水、电、气、物业等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式支付。五、押金处理1.原甲方缴纳的公租房押金，在乙方取得承租权后，由公租房管理部门按照规定进行处理。如乙方无违约行为，押金应如数退还乙方（或按照规定办理押金转移手续）。2.如乙方在承租期间存在违约行为，导致公租房管理部门扣除押金的，乙方应自行承担相应责任，甲方不承担任何赔偿责任。六、房屋维修及保养1.在乙方承租该公租房期间，房屋及附属设施设备的维修保养责任按照以下方式划分：属于自然损坏或正常使用损耗的，由公租房管理部门负责维修；因乙方使用不当或故意造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿；如遇紧急情况需要维修，乙方应及时通知公租房管理部门或甲方，甲方应协助公租房管理部门进行处理，相关费用按照上述责任划分承担。2.乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。如发现问题应及时向公租房管理部门报告，并配合进行维修。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利取得该公租房的承租权或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿金额为乙方因更换承租权所支付的费用（如有）以及乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付补偿费用、未按时配合办理变更手续、未按时支付租金及其他费用、擅自改变房屋用途或损坏房屋设施设备等，乙方应承担违约责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的承租权，乙方已支付的费用不予退还。同时，乙方应按照本协议约定及公租房管理部门的要求，承担相应的赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，报公租