农村分房子协议书

农村分房子协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方系[亲属关系，如父子、兄弟等]，为明确双方在农村房屋分配事宜上的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[农村具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，共有[X]间房屋，包括[列举房屋的具体房间布局，如客厅、卧室、厨房等]。2.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如前后院、围墙、水井、沼气池等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得该房屋相应的分配份额。对分配给自己的房屋份额享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的质量状况、使用历史等信息。协助乙方办理与该房屋分配相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的证明文件和资料，并按照要求配合乙方完成各项手续的办理。在房屋分配过程中，不得故意隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得该房屋相应的分配份额。对分配给自己的房屋份额享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务按照本协议约定的方式和时间支付应向甲方支付的款项（如有）。尊重甲方对其房屋份额的权利，不得干涉甲方正常行使权利，不得故意损坏属于甲方份额的房屋及附属设施。在房屋分配过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的证明文件和资料，并按照要求完成各项手续的办理。三、房屋分配方式及份额经双方协商一致，该房屋分配方式及份额如下：1.甲方分得房屋的[X]%份额，具体房间为[详细列举甲方分得的房间]，附属设施中[具体列举甲方分得的附属设施份额]归甲方所有。2.乙方分得房屋的[X]%份额，具体房间为[详细列举乙方分得的房间]，附属设施中[具体列举乙方分得的附属设施份额]归乙方所有。四、房屋交接1.本协议签订后[X]日内，双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验，并办理交接手续。交接时，双方应制作详细的交接清单，清单内容包括房屋及附属设施的名称、数量、状况等，双方签字确认后作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.交接完成后，双方应各自负责清理和腾空属于自己份额房屋内的物品。如因一方未按时清理或腾空导致另一方遭受损失的，应承担赔偿责任。五、款项支付（如有）1.若乙方需向甲方支付房屋分配的相关款项，支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账等]。2.支付时间为[明确支付时间节点，如协议签订后[X]日内一次性支付等]。3.乙方应按照约定及时足额支付款项，若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已分得的房屋份额，乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]日内腾空房屋并返还，同时按照房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。六、产权变更登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地农村房屋产权管理部门申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定的份额变更至双方名下。2.办理产权变更登记手续所需的费用，由[双方各自承担的费用比例，如甲方承担[X%]，乙方承担[X%]]承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权变更登记手续，但不影响双方按照本协议约定实际享有房屋权益的，双方应相互配合，采取其他合理方式保障各自权益。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋情况或故意隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付款项或故意损坏甲方房屋份额及附属设施的，乙方应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金外，还应负责修复或赔偿损坏的房屋及附属设施，恢复原状。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方应支付的款项中扣除相应费用。3.若一方违反本协议约定，拒绝配合办理房屋产权变更登记手续或其他相关手续的，应按照房屋评估价值的[X%]向另一方支付违约金，并应继续履行配合办理手续的义务。如因违约方原因导致另一方无法按时取得房屋产权或其他权益的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额为另一方因违约行为所遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖