房租借用合同范本

房租借用合同范本甲方（出借方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借用方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体借用原因]需要，向甲方借用房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租借用合同：一、借用房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出借给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方借用该房屋仅作为[约定的使用用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、借用期限1.借用起始日期：自[具体起始日期]起至[具体结束日期]止。2.借用期限届满：乙方应在借用期限届满之日或之前，将该房屋腾空并交还给甲方。如需续租，应在借用期限届满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订借用合同。三、租金及支付方式1.租金标准：经双方协商一致，乙方在借用期间无需向甲方支付租金。2.其他费用：乙方在借用期间应自行承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用，并按时足额缴纳，不得拖欠。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定监督乙方使用该房屋的情况。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在借用期间能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理相关入住手续。在借用期间，甲方应尊重乙方的合法使用权益，不得无故干扰乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房屋。在借用期间，乙方对该房屋享有合理的占有、使用权利。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在该房屋内从事违法违规活动。乙方应妥善保管该房屋及屋内设施设备，不得损坏或擅自拆除、改造。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费用，保持房屋及周边环境整洁卫生。在借用期限届满或本合同解除后，乙方应及时将该房屋腾空并交还给甲方，同时保证房屋及屋内设施设备完好无损。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在该房屋内。五、房屋维修与保养1.日常维修：借用期间，乙方应负责该房屋的日常维修与保养，确保房屋及设施设备正常使用。如发现房屋及设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或通知甲方协助维修。2.重大维修：对于房屋主体结构等重大维修事项，如因不可抗力或自然损耗导致需要维修的，由甲方负责维修，但乙方应积极配合。维修费用由双方根据实际情况协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照借用期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自干涉乙方使用房屋的，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的确损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用房屋，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空房屋，并按照借用期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的确损失。若乙方未妥善保管房屋及屋内设施设备，造成损坏或擅自拆除、改造的，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如无法修复或赔偿的，应按照市场评估价赔偿甲方相应损失。若乙方未按照本合同约定的时间将房屋交还给甲方，每逾期一日，应按照借用期限内租金总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担违约责任。若乙方在借用期间从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任，同时乙方应按照借用期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的确损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续，结清各自应承担的费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订