房租抵欠款协议书

房租抵欠款协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，就乙方以房租抵偿欠款事宜达成如下协议：一、抵偿标的物及服务具体描述1.房屋基本情况乙方提供位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）用于抵偿欠款。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋权属证书编号为[具体编号]。2.房屋现状该房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修]状态，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。房屋附属设施有[如停车位情况、储物间等]。3.租赁用途甲方同意乙方将该房屋出租给第三方使用，租赁用途为[居住/办公/商业经营等具体用途]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方以房租抵偿的欠款。有权监督乙方对该房屋的出租及使用情况，如发现乙方有违反本协议或损害甲方权益的行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。2.义务配合乙方办理与房租抵偿相关的手续，提供必要的协助。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，不得干涉乙方对该房屋的正常出租及使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋抵偿欠款。在确保该房屋及附属设施设备正常使用的前提下，有权自主决定房屋的出租对象、租赁价格及租赁期限等，但不得违反本协议约定及法律法规的强制性规定。2.义务负责该房屋的日常维护、维修及管理，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态，承担因房屋使用过程中产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。按照法律法规规定及本协议约定，合法、合规地将该房屋出租给第三方，并及时向甲方提供租赁相关信息，包括但不限于租赁合同、租金支付凭证等。保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因房屋产权问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本协议终止后，按照本协议约定将该房屋及附属设施设备完好地交还甲方。三、房租抵偿方式及金额1.抵偿方式乙方以该房屋的租金收入抵偿所欠甲方的债务。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。2.抵偿金额经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币[X]元。乙方应按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额将租金支付给甲方，直至所欠甲方的债务全部抵偿完毕。四、租赁期限1.本协议约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续租。如双方续租，应另行签订租赁合同；如不再续租，乙方应按照本协议约定将房屋交还甲方。2.在租赁期限内，如乙方提前还清所欠甲方的债务，则本协议自动终止，乙方应按照本协议约定将房屋交还甲方。五、租金支付及欠款抵偿1.乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.甲方收到乙方支付的租金后，应出具收款凭证。乙方支付的租金首先用于抵偿所欠甲方债务本金，如有剩余，可用于抵偿债务利息及其他相关费用。在乙方所欠甲方债务全部抵偿完毕后，甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。六、房屋交付与接收1.本协议签订后[X]日内，乙方应将该房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，乙方应及时修复或更换，确保房屋及附属设施设备符合正常使用要求。2.租赁期限届满或本协议终止后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。交还时，双方再次进行验收，如发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复。七、房屋使用限制1.乙方在使用该房屋过程中，不得擅自改变房屋的结构、用途及外观，不得进行违法违规活动。如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得损害房屋的整体结构和甲方的权益。2.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照所欠债务金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或未按照约定使用房屋、交还房屋等，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即支付所欠租金及违约金，同时乙方应按照所欠债务金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因主张权利而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或外观，或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复房屋原状，同时乙方应按照所欠债务金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因主张权利而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即收回房屋，同时乙方应按照所欠债务金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因主张权利而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一