转租山地合同范本

转租山地合同范本甲方（转租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称“该山地”），并有权进行转租，乙方有意承租该山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租山地合同：一、标的物或服务具体描述1.山地位置该山地位于[详细地理位置信息，包括所在省份、城市、县区、具体乡镇及村名等]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.山地面积经双方共同测量或依据相关权证记载，该山地面积为[X]亩（以实际测量为准）。3.山地现状该山地目前的地形地貌为[描述山地的地势起伏、植被覆盖等情况]，其上现有[列举山地现有的附着物，如树木品种、数量等]。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.转租期满，乙方应如期交还山地。乙方如需续租，则须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付现金。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金递增自本合同签订后的第[X]年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照合同约定使用山地。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该山地拥有合法的转租权，确保转租行为符合法律法规规定及相关政策要求，且不存在任何影响乙方正常使用山地的权利瑕疵。协助乙方办理与山地使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件或资料。在转租期限内，不得干扰乙方的正常经营活动，但因法律法规规定或政府行为等不可抗力因素导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照合同约定使用该山地。有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，对山地进行合理开发利用，但不得改变山地的性质和用途。如因甲方原因导致乙方无法正常使用山地，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照法律法规规定及本合同约定的用途使用山地，不得擅自改变山地用途。如需改变山地用途，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准。负责对山地进行合理维护和管理，不得破坏山地的生态环境和原有地貌。在租赁期间，因乙方原因造成山地损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将山地转租给第三方。在转租期限届满或合同解除后，应如期交还山地，并保证山地及其附着物保持良好的使用状态（正常损耗除外）。五、山地的使用与维护1.使用限制乙方应严格按照本合同约定及相关法律法规规定使用山地，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得在山地内进行下列行为：建设永久性建筑物或构筑物（经合法审批的除外）。开采矿产资源。从事污染环境、破坏生态平衡等损害公共利益的活动。2.维护责任乙方应负责对山地进行日常维护，包括但不限于防止水土流失、保护植被等。如因乙方未履行维护责任导致山地出现问题，乙方应承担修复责任及由此造成的损失。在租赁期间，乙方如需对山地进行改造或建设临时性设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。改造或建设完成后，乙方应在转租期限届满或合同解除时将相关设施拆除，并恢复山地原状。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证对山地拥有合法转租权或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用山地的，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变山地用途、将山地转租给第三方或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约行为给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定对山地进行维护或未如期交还山地，乙方应负责修复或采取补救措施，并按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致山地价值减损或甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起合同解除。3.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九