阿底村拆迁协议书

阿底村拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目或公共利益事项]需要，对阿底村进行拆迁改造，乙方位于阿底村[具体房屋地址]的房屋及附属设施在拆迁范围内。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于阿底村[具体房屋地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商业等]。该房屋有[X]间卧室、[X]间客厅、[X]间厨房、[X]间卫生间等，附属设施包括[详细列举附属设施，如阳台、储物间、院落、围墙等]。房屋内现有装修情况为[描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、门窗样式等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[集体土地或国有土地]，土地面积为[X]平方米。土地使用证号为[如有]。二、权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋资料及协助办理拆迁手续。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁补偿款及提供安置房屋（如有）。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因拆迁行为产生的合法合规费用。按照国家相关规定和本协议约定的时间和方式对乙方进行安置，确保乙方的合法居住权益得到保障。(二)乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及提供安置房屋（如有）。有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规拆迁行为，有权向相关部门举报。在签订本协议前，有权要求甲方提供拆迁项目的相关审批文件及拆迁补偿安置方案等资料。2.义务应在本协议签订后[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。配合甲方办理房屋产权注销等相关手续，提供真实有效的房屋产权证明及相关资料。按照甲方要求的时间和方式，协助甲方完成拆迁过程中的各项工作，如搬迁物品、腾空房屋等。三、拆迁补偿方式及标准1.货币补偿房屋补偿款：根据评估机构对乙方房屋的评估价值，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。评估机构由甲乙双方共同协商选定，如协商不成，则由当地政府指定的具有资质的评估机构进行评估。评估基准日为[具体日期]。附属设施补偿款：甲方对乙方房屋附属设施进行评估后，应支付附属设施补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。附属设施评估明细见附件[附属设施评估明细附件名称]。装修补偿款：根据乙方房屋装修情况，甲方应支付装修补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修补偿评估明细见附件[装修补偿评估明细附件名称]。搬迁补助费：甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。临时安置补助费：在乙方自行过渡期间，甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米每月[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。预计临时安置期限为[X]个月，预计临时安置补助费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际临时安置期限支付临时安置补助费。若因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，甲方应在原临时安置补助费标准基础上增加[X%]支付给乙方。2.产权调换（如有）甲方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住、商业等]。安置房屋的楼层、户型由甲方根据规划和实际情况确定。甲方应确保安置房屋符合国家相关质量标准和居住使用要求。产权调换的差价结算方式为：乙方应向甲方支付产权调换差价人民币[X]元（大写：[大写金额]）。差价计算方式为：安置房屋评估价值减去乙方被拆迁房屋补偿款（包含房屋、附属设施、装修补偿款等）。乙方应在签订本协议后[X]日内一次性支付产权调换差价。甲方应在安置房屋竣工验收合格后[X]日内通知乙方办理入住手续。办理入住手续时，双方应按照相关规定结清产权调换差价及其他费用，并签订房屋交接协议。四、付款方式及时间1.货币补偿款支付本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付房屋补偿款、附属设施补偿款、装修补偿款、搬迁补助费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的货币补偿款，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.临时安置补助费支付甲方在本协议签订后[X]日内，向乙方支付第一个月的临时安置补助费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付当月的临时安置补助费。五、安置房屋交付时间及标准1.交付时间如采用产权调换方式，甲方应在[预计交付日期]前将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付安置房屋。2.交付标准安置房屋应符合国家相关质量标准，经竣工验收合格。安置房屋应具备基本的居住条件，包括通水、通电、通气、通暖等。安置房屋的室内墙面、地面应进行简单装修，门窗应安装完毕。小区配套设施应基本完善，包括道路、绿化、停车位（如有）等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及临时安置补助费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期款项及违约金，同时甲方应按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋评估价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权选择继续履行本协议，要求甲方按照约定交付安置房屋并支付违约金；或者要求甲方按照本协议约定的货币补偿方式进行补偿，并按照货币补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到交付标准。整改期间，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准向乙方支付双倍的临时安置补助费。如因甲方原因导致乙方无法入住安置房屋超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方按照上述逾期交付安置房屋的违约责任承担责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋交付甲方，同时乙方应按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假房屋产权证明及相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因信赖乙方提供的资料而支付的拆迁补偿款、安置房屋建设成本等直接损失以及甲方因此遭受的间接损失。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理拆迁手续或不协助甲方完成拆迁过程中的各项工作，甲方有权暂停支付拆迁补偿款，并要求乙方在[X]日内改正。如乙方仍不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[