房孑买卖合同范本

房孑买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[详细身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[详细身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[小区名称及门牌号]。房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。具体面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施设备：该房屋附带的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如室内装修、水电设施、燃气设施、门窗等具体内容]。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的房价款。在符合法律规定及本合同约定的前提下，要求买受人履行本合同约定的义务。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并如实向买受人告知该房屋的相关情况。按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋及附属设施设备交付给买受人。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切税费、水电费、物业费等费用，并保证交付时房屋不存在欠费情况。（二）买受人的权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得所购房屋的所有权。在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付房价款。按照合同约定接受房屋及附属设施设备，并在交付时对房屋的质量、附属设施设备等进行验收。配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在房屋交付后，承担与该房屋有关的一切税费、水电费、物业费等费用。三、房价款及付款方式1.房价款：该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付房价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在房屋交付前[X]日，买受人应支付房价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余房价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），于房屋产权登记手续办理完毕之日起[X]日内支付给出卖人。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付房价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。买受人应在本合同签订之日起[X]日内向[贷款银行名称]申请贷款，并提交相关贷款资料。出卖人应协助买受人办理贷款手续，如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分或按照一次性付款方式支付剩余房价款。贷款金额以银行最终审批为准，若银行审批的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分。买受人应在房屋交付前[X]日，将首付款（房价款扣除银行贷款金额）支付给出卖人。买受人应按照与银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。如因买受人未按时偿还贷款导致出卖人承担担保责任或其他损失的，买受人应赔偿出卖人的全部损失。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将房屋及附属设施设备交付给买受人。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付地点：该房屋的交付地点为房屋所在地。3.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的附属设施设备已按照合同约定安装完毕且能正常使用。出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.交付手续：房屋交付时，出卖人与买受人应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接单。出卖人应向买受人提供房屋交付所需的相关资料，如购房发票、房屋产权证书等。买受人应在房屋交接单上签字确认。如买受人认为房屋不符合交付条件，有权拒绝接收，并要求出卖人按照合同约定进行整改，直至符合交付条件为止。在此期间，出卖人应承担房屋的保管责任及相关费用。五、产权登记1.登记时间：出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人向房屋产权登记机关申请办理房屋产权登记手续。如因出卖人的原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，出卖人应承担违约责任。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分]承担。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间、地点和条件将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照房价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房价款，并按照房价款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，退还买受人已支付的全部房价款，并按照房价款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照房价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房价款，并按照房价款的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付房价款，每逾期一日，买受人应按照未支付房价款的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照房价款的[X]%支付违约金。若买受人中途悔约，出卖人有权没收买受人已支付的定金，并要求买受人按照房价款的[X]%支付违约金。若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，买受人应按照房价款的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照房价款的[X]%支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地