房子托管给协议书

房子托管给协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行管理；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将房屋托管给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为，装修情况为（如精装修、毛坯等）。房屋配套设施包括但不限于家具（具体家具清单附后）、电器（具体电器清单附后）、水、电、燃气、暖气等设备。2.托管服务内容乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于：寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同；收取租金及押金，并按照约定及时支付给甲方；定期向甲方提供租金收取及支付情况的报告；对房屋进行日常维护和保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如遇房屋及设施设备出现损坏或故障，及时安排维修，并承担相应的维修费用（因甲方故意或重大过失导致的损坏除外）；负责处理房屋租赁期间的相关事务，如解答租户疑问、处理租户投诉等；按照国家法律法规及当地政策规定，办理房屋租赁备案登记等相关手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋租金及押金；有权监督乙方对房屋的管理情况，提出合理的意见和建议；在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明或其他相关证明文件，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷；如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、设施设备状况、周边环境等信息；协助乙方办理房屋租赁备案登记等相关手续，提供必要的协助和配合；按照本协议约定，按时收取租金及押金，不得无故拒绝或拖延；并在收到租金及押金后，及时出具收款凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋托管服务费用（如有）；在法律法规允许的范围内，有权根据市场情况合理确定房屋租金价格；有权使用甲方提供的房屋及附属设施设备进行房屋租赁经营活动；在房屋出现紧急情况（如严重漏水、燃气泄漏等）时，有权采取必要的应急措施，以保障房屋及人员安全，并及时通知甲方。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，妥善管理该房屋，维护甲方的合法权益；以合理、谨慎的方式寻找租户，确保租户的身份合法、信用良好，并与租户签订合法有效的租赁合同；定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理，确保房屋始终处于适宜居住的状态；按照本协议约定的时间和方式，将租金及押金支付给甲方；如遇特殊情况需要延迟支付，应提前通知甲方，并说明原因；不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租给第三方（经甲方书面同意的除外）；及时向甲方报告房屋租赁情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋维护情况等；在房屋租赁期间，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致确定，该房屋的月租金为人民币元整（大写元整）。租金价格根据市场行情变化及房屋实际情况，每年进行一次调整，调整幅度由双方另行协商确定。2.支付方式租金支付方式为（如按月支付、按季支付、按年支付等）。乙方应在每月/季/年的日前将当月/季/年的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金租户应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币元整（大写元整）。在租赁期满或租赁合同解除后，如房屋及附属设施设备无损坏、租户无欠费等情况，乙方应在扣除相关费用后，将押金余额无息退还给租户。如因租户原因导致房屋及设施设备损坏或存在欠费等情况，乙方有权从押金中扣除相应费用，并将剩余押金退还租户；如押金不足以支付相关费用，乙方有权要求租户补足差额。四、房屋维护与维修1.日常维护乙方应负责该房屋的日常维护工作，包括但不限于定期清洁房屋、检查设施设备运行情况等。确保房屋及附属设施设备始终保持良好的使用状态，为租户提供舒适、安全的居住环境。2.维修责任因乙方使用不当或管理不善导致房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修并承担相应费用；因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施设备出现损坏的，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见安排维修。维修费用由双方协商分担，如双方无法协商一致，可按照公平合理的原则确定分担比例；因不可抗力因素导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决方案。维修费用根据实际情况由双方协商分担。3.紧急维修在房屋出现紧急情况（如严重漏水、燃气泄漏、电路故障等）可能危及房屋及人员安全时，乙方应立即采取必要的应急措施，并及时通知甲方。乙方有权先行垫付紧急维修费用，待维修完成后，凭有效票据与甲方结算。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋相关证明文件或告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；若甲方无故拒绝或拖延收取租金及押金，影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干涉乙方正常管理房屋的，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定妥善管理房屋，导致房屋及附属设施设备损坏、丢失或出现其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；若乙方擅自改变房屋的结构和用途、将房屋转租给第三方或违反本协议其他约定的，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（大写元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复房屋原状。六、合同解除1.协议期满本协议期满后，双方如未续签协议，则本协议自动终止。乙方应在协议期满后日内将房屋及附属设施设备完好地交还甲方，并结清相关费用。2.提前解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除本协议的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续；若一方违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议的通知应采用书面形式，并送达对方。自通知送达之日起，本协议解除。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。