房租改造合同范本

房租改造合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，乙方因自身使用需求，欲对该房屋进行改造，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房屋改造事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，包括[房间数量及布局等详细情况]。2.改造内容乙方计划对该房屋进行如下改造：室内装修方面：拆除原有的[具体拆除项目]，重新铺设地面为[地面材质]，墙面进行[墙面处理方式，如粉刷、贴壁纸等]，天花板进行[天花板处理方式，如吊顶等]。水电改造：对房屋内的水电线路进行全面改造，更换老化的电线，合理布局插座和开关位置，增加[具体增加的插座或开关数量]，同时对卫生间和厨房的给排水管道进行检查和必要的更换或维修。门窗更换：将原有的[门窗类型及状况]更换为[新门窗类型，如断桥铝门窗等]，提高房屋的隔音、隔热性能。其他改造：根据乙方需求，在[具体房间或区域]增设[具体增设项目，如隔断、收纳柜等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房租及改造费用。有权监督乙方的改造行为，确保改造活动符合法律法规及本合同约定，不损害房屋的整体结构和安全性能。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明或租赁证明文件，确保乙方对房屋进行改造的合法性。在乙方改造期间给予必要的协助，如提供房屋的原始设计图纸等相关资料（如有），协助乙方解决与房屋改造相关的外部协调问题（如物业沟通等）。保证房屋交付时不存在影响乙方正常改造的质量问题，如屋顶漏水、墙体严重裂缝等。如因房屋本身质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的改造内容和方式对房屋进行改造。在改造过程中，有权根据实际情况对改造方案进行合理调整，但需提前通知甲方，并经甲方书面同意（如有重大调整可能影响房屋结构或安全的，甲方有权要求乙方提供详细的安全评估报告）。在改造完成后，有权按照改造后的房屋状况使用房屋。2.义务按照本合同约定的改造内容、标准和期限进行改造，不得擅自改变改造内容或降低改造标准。自行承担改造所需的费用，包括但不限于装修材料费用、人工费用、水电改造费用等。在改造过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。改造过程中产生的垃圾应及时清理，保持房屋及周边环境的整洁。改造完成后，负责将房屋恢复至可正常使用状态，并通知甲方进行验收。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，本次房屋改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成本合同约定的改造内容所需支付的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方收取其他任何费用。2.支付方式乙方应按照以下方式支付改造费用：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体装修完成等]后，经甲方验收合格，乙方向甲方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具相应的收款凭证。四、改造期限1.乙方应自本合同生效之日起[开始日期]开始对房屋进行改造，预计改造工期为[X]天，至[结束日期]完成全部改造工作。2.如因不可抗力或甲方原因导致改造工作延误的，工期相应顺延。乙方应在上述原因消除后的[X]个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致改造工作延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。但因不可抗力或甲方原因导致延误累计超过[X]天的，双方应协商解决后续事宜。五、验收标准及方式1.验收标准改造后的房屋应符合国家及地方现行的相关建筑、装修质量标准和安全规范，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》等。装修材料应符合环保标准，无有害物质超标情况，如甲醛、苯等含量应符合国家标准。水电改造应符合安全规范，电线铺设规范，插座、开关正常使用，给排水管道无渗漏现象。门窗安装牢固，密封性能良好，隔音、隔热效果达到合同约定标准。新增设的项目应符合设计要求，结构安全，使用功能正常。2.验收方式改造工程分阶段验收和整体验收：阶段验收：在每个改造阶段完成后，乙方应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署阶段验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整体验收：改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供改造工程的相关资料（包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等）。甲方应在收到验收申请报告后的[X]个工作日内组织整体验收。验收合格的，双方签署整体验收合格文件；验收不合格的，乙方应继续整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，如因整改导致改造期限延误的，乙方应承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常进行改造或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致改造工期延误的，每延误一天，按照乙方已支付改造费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的改造内容、标准、期限进行改造，或未按时支付改造费用，乙方应承担违约责任。乙方应按照未完成改造内容或未达到标准部分对应的改造费用的[X]%向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内完成整改或支付费用。如乙方逾期超过[X]天仍未履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.乙方在改造过程中，如因擅自改变房屋结构或使用不符合安全标准的材料等原因，导致房屋存在安全隐患或者给甲方及第三方造成人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因此引发法律纠纷，乙方应负责处理并承担相关法律费用。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或房屋改造相关信息的，违约方应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款