快递收发站点租赁合同

快递收发站点租赁合同第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：【______】1.2合同签订日期本合同签订日期为：【______】1.3甲乙双方信息1.3.1甲方（出租方）：名称：【______】地址：【______】联系人：【______】联系方式：【______】1.3.2乙方（承租方）：名称：【______】地址：【______】联系人：【______】联系方式：【______】1.4合同签订地点本合同签订地点为：【______】第二章租赁物概况2.1租赁物描述乙方租赁甲方的快递收发站点，具体位置为：【______】，占地面积：【______】平方米，建筑结构：【______】。2.2租赁物权属证明甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3租赁物现状租赁物目前处于良好的使用状态，无任何损坏或瑕疵。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为：【______】年，自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止。3.2租金3.2.1租金金额：乙方每月应向甲方支付租金人民币【______】元。3.2.2付款方式：乙方应于每月的【______】日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2.3逾期付款：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的【______%】作为违约金。第四章租赁物使用及维护4.1使用范围乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行快递收发业务，不得改变租赁物的结构或用途。4.2使用责任乙方应合理使用租赁物，保证租赁物的安全与完好，不得进行任何可能损害租赁物的行为。4.3维护责任4.3.1乙方应对租赁物进行日常维护，保持其正常使用状态。4.3.2如租赁物发生故障或损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后【______】小时内予以维修或更换。第五章合同解除及终止5.1合同解除5.1.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。5.1.2以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过【______】日；（2）乙方违反合同约定的使用范围或使用责任；（3）乙方擅自改变租赁物的结构或用途。5.2合同终止5.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。5.2.2合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并保证租赁物完好无损。第六章物业管理及服务6.1物业服务内容甲方应提供以下物业服务：6.1.1保障租赁物及乙方的财产安全；6.1.2维护租赁物的公共区域卫生；6.1.3处理租赁物内的公共设施故障；6.1.4提供租赁物内的基本维修服务。6.2物业服务费用物业服务费用包含在租金中，乙方无需额外支付。6.3服务响应时间甲方应在接到乙方报修后【______】小时内予以响应，并在【______】小时内完成维修或更换工作。6.4服务质量甲方应保证提供的物业服务达到国家标准，如服务质量不符合要求，乙方有权要求甲方进行改进。第七章合同变更7.1变更程序任何合同内容的变更，均需甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。7.2变更内容以下情况可进行合同变更：7.2.1租赁期限的延长或缩短；7.2.2租金标准的调整；7.2.3租赁物使用范围的变更；7.2.4其他双方协商一致的事项。7.3变更生效变更协议自甲乙双方签字之日起生效。第八章不可抗力8.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、行为、战争等。8.2处理原则8.2.1发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方；8.2.2因不可抗力导致的合同履行障碍，双方应协商解决；8.2.3因不可抗力无法履行合同的部分或全部义务，甲乙双方互不承担责任。8.3证明文件发生不可抗力事件时，甲乙双方应提供相应的证明文件，以证明不可抗力的发生。第九章租赁物转让9.1转让条件乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让租赁物。9.2转让程序如乙方需要转让租赁物，应提前【______】日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订转让协议。9.3转让费用租赁物转让所产生的相关费用，如税费、手续费等，由乙方承担。9.4转让生效转让协议自甲乙双方签字之日起生效，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物及钥匙交予甲方。第十章合同附件10.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：10.1.1租赁物清单；10.1.2物业服务标准；10.1.3其他甲乙双方认为有必要作为合同附件的文件。10.2附件效力本合同附件与合同正文具有同等法律效力，合同正文未规定的，以附件为准。10.3附件签署甲乙双方应在合同附件上签字盖章，作为本合同的组成部分。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1本合同项下的通知，应采用书面形式，可以通过以下方式送达：（1）专人递交；（2）快递邮寄；（3）邮件；（4）传真。11.2送达地址甲乙双方应在合同中明确各自的送达地址，包括邮寄地址、电子邮箱地址等。11.3送达生效11.3.1专人递交的通知，自递交之日起生效；11.3.2快递邮寄的通知，自快递公司确认投递成功之日起生效；11.3.3邮件的通知，自发送人发送成功且接收人确认收到之日起生效；11.3.4传真通知，自发送人发送成功且接收人确认收到之日起生效。11.4送达确认11.4.1收件人应在收到通知后【______】小时内确认收到；11.4.2如收件人未在规定时间内确认收到，视为已送达。第十二章保密条款12.1保密义务甲乙双方对本合同内容、租赁物的信息、业务信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后【______】年。12.3保密例外以下情况不构成违反保密义务：12.3.1法律规定或法院、仲裁机构的要求；12.3.2事先经对方同意的披露；12.3.3因履行本合同而必须披露的信息。第十三章合同解除的特殊条款13.1租赁物损坏13.1.1如租赁物在租赁期间因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。13.1.2如租赁物损坏严重，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。13.2违法经营13.2.1如乙方在租赁物内进行违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并依法追究乙方的法律责任。13.2.2乙方在合同解除前已产生的违法经营收益，甲方有权追回。13.3合同解除的程序13.3.1甲方提出解除合同，应提前【______】日书面通知乙方；13.3.2乙方收到解除合同的通知后，应立即停止经营，并配合甲方处理相关事宜。甲方（出租方）：名称：【______】地址：【____