2025年保密协议范文

****合同

甲方（买方）:

乙方（卖方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方经和谐协商，在平等、

自愿、互利的基础上，就甲方向乙方购置本合同商定的产品达成以下条款，以供双方共同

恪守：

第一条产品的品名、规格型号、计量单位、技术参数、数量、单价、金额及有关商定

才

品名品牌规格单位数量单价（元）金额（元）备注

号

1电缆米200国标

1.1累计（大写）：（小写：元），（后以双方实际结算为准:本合同单价已涉及巨

品、配件、辅材、包装、上.车、卜车、运输、保险、安全、风险史、设计、验收、检查、

检测、保管、损耗、质保等完毕义务所需一切费用、合理利润及有关税费。

1.2、乙方出具发票类型为:

A、建安发票。

B、17%的增值税专用发票。

C、材料款出具增值税普通发票：运费出具运输发票；安装费出具建安发票。

D、其它：材料款普通发票

1.3、下车费用为：：

A、含在1.1款费用之中，由方负责下车。

B、不含在1.1款费用之中，由方负责卜车。

1.4、产品安装费用为：：

A、含在1.1款费用之中，由方承当。

B、不含在1.1款费用之中，由方承当。

1.5、若以上产品存在分批交货，则每批次货品交付时间以甲方告知或订货单为准，但甲方

应提前R告知乙方.

1.6、以上数量为暂定数量，最后数量以双方实际验收合格的数量为准。

第二条产品的质量、规定及保修

2.1产品的质量按国标、行业原则执行；没有国标、行业原则的，按普通原则或符合

合同目的的特定原则执行。乙方确保产品符合国家环保原则及产品阐明规定，确保产品不

存在危及人身、财产安全的不合理的危险，并符合国家有关有宙物质排放的有关原则、规

范：同时应符合下列规定：

A、；

2.2乙方应对产品质量负责，若产品存在乙方安装或乙方指定安装的，则乙方还应向甲

方或甲方拟定的使用单位承当安装质量责任，确保安装后能够通过有关职能部门的验收。

2.3、乙方对产品的保修期限为：年，自每批货到指定地点，经甲方或卬方拟定的使用

单位验收合格之日开始计算（产品存在乙方安装或指定安装单位安装的，则质保期从产品

安装完毕并经甲方或甲方拟定的使用单位验收合格之日计算），乙方应对甲方或甲方拟定

的使用单位承当保修责任。

2.4保修期内如出现质量问题，乙方应在甲方或甲方拟定的使用单位告知后现内到

现场进行免费维修，逾期按每次元累计计算违约金，同时甲方或甲方拟定的使用单位有权

进行解决，由此发生的费用（涉及人工、材料、有关桎、费、损失赔偿等费用）按实际发

生额（以维修人员确认的数据为准）的L2倍由乙方赔偿给甲方或甲方拟定的使用单位：

上述费用甲方有权在质保金内直接扣除，乙方所留质保金局限性以抵扣或者未留质确保金

的，乙方应在收到甲方或甲方拟定的使用单位告知后日内全部支付给甲方，逾期乙方按应

付款每日千分之三累计计嵬向甲方支付违约金。

2.5保修期内如出现质量问题乙方超出天未按商定到现场进行维修、史换、重作或一

种月内累计出现三次质量问题或乙方到现场后超出天仍未修夏的或一种月内因质量问题造

成无法使用累计超出天的，甲方或甲方拟定的使用单位有权规定乙方自行拆除产品，由此

造成的损失（涉及拆除、恢复、第三人索赔等损失）由乙方承当，甲方尚有权不再支付该

部分产品价款，已支付的，乙方应按甲方告知的时间退还甲方已经支付的货款，同时乙方

按该部分产品价款的壁向甲方支付违约金，乙方未能准时退款和支付违约金的，还应按逾

期付款承当违约责任。

2.6如该产品是由其它第三方对甲方拟定的使用单位负责安装的，因第三方施工安装

因素造成该产品质量问题的，乙方仍应无条件承当保修责任，但因乙方承当保修责任所产

生的费用乙方有权规定负责安装的第三方赔偿，甲方或甲方拟定的使用单位I办助乙方向第

三方追偿。

笫三条计量办法

按产品配备原则及商定计量单位，按实计算。

第四条产品的包装原则和包装物的供应与回收

产品的包装由乙方按国家规定原则执行：没有国标的，按有助于保护产品的方式进行

包装。包装物由乙方负责，包装物不回收C

第五条交货地点及运输

批注［11］：应明确J次目具体地址

5.1乙方交货地点为：地目现场，否见甲方有权回绝收货。（甲方有权根据实际状况告

知乙方将产品交给甲方拟定的其它单位或个人，但甲方应在交货前日内告知乙方）。

5.2产品运输，按下列第项执行：

A、乙方负责运输、风险并承当费用：

B、甲方负责运输、风险并承当费用,

第六条产品的交货期限

产品的交货期限按下列第项执行：

A、乙方按甲方告知的品名、规格、星号、数量、时间及规定交货，但应提前天告知。

B、乙方应于本合同订立之日起日内向甲方交付本合同商定的产品。

批注［12］:订立合同时使用该条款较好,能够明确交

C、乙方应于年月日之前向甲方交付本合同商定产品。

付时间。

D、其它商定：乙方应于接到甲方告知后，按照合同商定的品牌、规格，型号、数量7

口内将货品送至甲方指定地点，如有变更以甲方巾面告知为准。

第七条；产品的安装按下列第独方式执行：

7.1、由乙方为甲方指定安装单位「甲方或甲方拟定的使用单位不必向该安装单位支付

任何费用，根据甲方或甲方拟定的使用单位实际状况，能够与该指定安装单位订立安装合

同。

7.2、由乙方为甲方指定安装单位「该安装单位在乙方订立本合同的同时与甲方或甲方

拟定的使用单位订立安装合同，乙方为该安装单位向甲方或甲方拟定的使用单位推行义务

承当连带担保责任。

若乙方在产品报价表/单中含有安装费用且该安装费用甲方亦承认的，则该指定安装单

位应按此安装费用与甲方或甲方拟定的使用单位订立安装合同，同时订立保修合同。

7.3、由乙方自行安装，安装费用已含在本合同价款之中，甲方或甲方拟定的使用单位

不再另外支付安装费用。

7.4、由甲方或甲方拟定的使用单位自行安装，乙方提供有关技术支持/辅导。

7.5、部分产品（）由甲方自行安装；部分产品（）由乙方或乙方指定安装单位安装，

若此部分产品存在本合同价款之外安装费用的，则该部分产品按7.1公商定执行。

7.6、产品安装其它商定：//

第八条产品货款的支付

8.1甲方按下表商定支付货款。

带格式的：缩进：首行缩迸:0.74年米

本合同生效后，甲方按下表商定支付款项。

付款比例

付款次序金额付款期限及办法备注批注[13]:应根据具体合同状况商定该合同为款期限

及方式.

(%)

结算价款合同订立，个工作口内

笫1次元首付款

的%支付

合同订立，货到现场验

结算价款收完毕，经双方财务确

第2次元

的%认应付金额后，个工作

日内支付

合同订立，货到现场验

结算价款收完毕，经双方财务确

第3次元质保金

的先认应付金额后，个工作

日内支付

8.2、付款方式：转账或其它方式支付，乙方必须在付款前将收款账号、开户行、开户

名等以书面形式告知甲方，且乙方告知的JT户名必须与乙方名称致，账牛必须为人民币

结算账户；乙方确保告知的收款账号、开户行、开户名等内容真实无误并符合商定规定，

因乙方未及时告知或告知的内容有误的，由此造成的责任及损失由乙方承当，甲方对此不

承当任何责任，如乙方告知的收款账号、开户名不符合商定规定的，甲方有权回绝办理款

项支付事宜且不承当违约责任。

8.3、乙方每次收款前，应向甲方出具和提供对应金额且符合税务规定的正当发票，由

乙方将合同结算价款的全额发票（含质保金）提供应甲方：乙方未按商定提供发票的，甲

方有权回绝支付合同价款且不承当违约责任。

8.4、办理结算、款项支付的地点为甲方公司财务室或甲方指定地点，乙方应自行到甲

方公司财务室或甲方指定地点办理结算及款项支付事宜，否则由此造成延期付款的，甲方

不承当责任。

8.5、乙方收款时确保提供含质保金在内的发票真实、正当、有效，否则甲方有权回绝

支付合同价款。如乙方提供虚假发票的，乙方必须承当以下责任：

甲方已支付合同价款的，乙方应在甲方告知的时间内更换真实、正当、有效发票，乙

方逾期更换的，每逾期一天由乙方按该发票金额万分之五计算支付违约金。同时每发生一

次，由乙方按该虚假发票金额的10%且每次不低于元向甲方支付违约金。给甲方造成损失的,

乙方还应赔偿由此产生的一切损失（涉及税务机关认定该发票虚假不同意甲方进入成本费

用，致使甲方多支付的税费、滞纳金及罚款等）。前述违约金及损失，甲方能够直接在应

付乙方的合同价款中抵扣：局限性抵扣的部分，乙方应在甲方告知后7日补足，逾期按每

日万分之五计算支付滞纳金。

第九条验收商定

9.1、合同订立前乙方提供的样本、样品等甲方进行封存的，作为产品验收的根据之一。

9.2双方按国家规定的办法及本合同的商定的第项原则进行验收。

A、石材验收原则：

B、木饰面验收原则：

C、墙地砖验收原则：

D、铝单板验收原则：

E、不锈钢验收原则:

9.3、乙方货到交货地点后，应告知甲方或甲方拟定的使用单位验收，甲方或甲方拟定的

使用单位应在接到告知后日内进行验收，验收符合规定后甲方或甲方拟定的使用单位办理

交接手续。

9.4、交接手续必须经甲方或甲方拟定的使用单位等有关部门共同签字确认后方才生效，

否则视为乙方未交货。交接手续生效前产品的毁损、灭失的风险由乙方承当。双方交接时

只对数量、包装、外观进行验收：质量、规格、型号等以交货后国家有关部门检查为准或

者以安装、使用后有关部门验收为准。产品质量甲方有权在验收后随时进行抽检，若送国

家有关检测机构检测合格的，检测贽用由甲方承当，检测不合格的，检测费用由乙方承当。

第十条对产品提出异议的时间和方法

10.1,双方在交接时如出现数量不符，局限性部分由乙方补足，超出部分除甲方或甲方

拟定的使用单位明确同意接受外由乙方自行收回。如包装不符合商定或者破损的，则由双

方开箱检查，检查产品与否有损坏，如有损坏，则由乙方更换，更换后超出商定交货时间

的，按逾期交货承当违约责任。如品种、型号、规格、颜色、生产厂家及产地、质量及规

定不符合商定的，由乙方按有关商定承当责任。

】0.2、乙方在接到甲方或甲方拟定的使用单位竹面异议后，应在天内负责解决，否则，

即视为默认甲方或甲方拟定的使用单位提出的异议和解决意见。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期30天不能交付产品的，视为不能交货，应按不能交付产品价款的

向甲方承当违约责任，并由乙方承当由此造成的损失（涉及第三人索赔等损失）。

11.2乙方交付时，应提供产品质量证明文献及有关使用阐明、该产品应用软件、密

码、钥匙及有关配件等给甲方，否则，由乙方按逾期交付承当责任。

11.3甲方或甲方拟定的使用单位在任何时候（涉及交付过程中和交付后，不受质保

期的限制，其它含义均以此相似）发现乙方交付的产品、配件、型号、规格、颜色、生产

厂家及产地、产品质量及规定不符合商定，或者不能满足设计规定的，由乙方按甲方或甲

方拟定的使用单位的规定进行退货、更换、重做：如甲方或甲方拟定的使用单位规定更换、

重做的，乙方更换、重做后造成逾期的，从本合同商定交付之日起至更换、重做后符合商

定之日止由乙方按本条5款承当违约责任；如甲方或甲方拟定的使用单位规定退货的，由

乙方自行将产品拆除，由此造成的损失（涉及拆除、恢复、第三人索赔等损失）由乙方承

当，甲方尚有权不再支付该部分产品价款，已支付的，乙方应按甲方告知的时间退还甲方

已经支付的货款，同时乙方按该部分产品价款的期向甲方支付违约金，乙方未能准时退款

和支付违约金的，还应按逾期付款承当违约责任。

甲方或甲方拟定的使用单位任何时候发现乙方交付的产品品种、型号、规格、颜色、

生产厂家及产地、产品质量及规定不符合商定，但甲方或甲方拟定的使用单位书而同意继

续使用的，乙方应无条件承当保修责任，同时双方按该部分产品价款的巡结算合同价款,

甲方多支付的款项乙方应在甲方告知后5日内退还给甲方（未支付的甲方不再支付），乙

方未能准时退款的，还应按逾期付款承当违约责任。

11.4乙方因产品包装不符合本合同规定，甲方或甲方拟定的使用单位规定返工或重

新包装的，乙方应负责返工或重新包装，并承当由此产生的费用。甲方或甲方拟定的使用

单位不规定返修或重新包装而规定赔偿损失的，乙方应当按不合格包装物低于合格包装物

的价值赔偿给甲方、因包装不符合规定造成货品损坏或灭失的，由乙方承当损失。

11.5乙方逾期交付产品的，每逾期一天按逾期交货产品价款的日千分之五累计计算，

向甲方偿付逾期交货的违约金，并承当甲方因此所受的损失（含第三人索赔等损失）：乙

方逾期交货超出15天的，甲方有权拒收该部分产品，由此产生的损失由乙方承当，甲方尚

有权不再支付该部分产品价款，已支付的，乙方应按甲方告知的时间退还甲方已经支付的

货款，同时由乙方按该部分产品价款的2（A向甲方支付违约金，乙方未能准时退还货款或支

付违约金的，还应按逾期付款承当违约责任：乙方逾期交货超出15天，甲方或甲方拟定的

使用单位仍同意接受该部分产品的，每逾期一天由乙方按逾期交货产品价款的日百分之一

累计计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并由乙方承当由此造成的损失。

11.6乙方对产品质量负责，如因产品质量因素造成甲方或甲方拟定的使用单位或者

第三人损失的，由乙方承当责任并赔偿损失。

11.7乙方确保所交付产品为全新产品，不得偷工减料、以假充真、以次充好、以不

合格国充合格产品，甲方或甲方拟定的使用单位在任何时候发现乙方违反前述商定的，有

权随时规定乙方退货、更换、重做，同时甲方有权不再支付该部分产品价款，已支付的，

乙方应在甲方告知后5日内将该部分产品价款退还给甲方，乙方未能准时退款的，还应按

逾期付款承当违约责任：乙方除按前述商定承当责任外，每发现一次乙方还应承当1万一5

万元（具体金额以甲方拟定为准）的违约金：同时由乙方承当由此造成的损失（涉及重做、

更换、拆除、恢复、第三人索赔等损失）C

甲方或甲方拟定的使用单位任何时候发现乙方交付的产品有偷工减料、以假充真、以

次充好、以不合格冒充合格产品状况的，甲方或甲方拟定的使用单位有权规定乙方更换、

重做，乙方应负责无条件更换、重做，该部分产品的保修期从更换、重做完毕并经验收合

格之次日起重新计算保修期限：乙方未进行更换、重做或者更换、重做后仍不符合规定的，

该部分产品不受保修期限的限制，乙方除无条件推行保修责任外，造成第三人索赔和其它

损失的，乙方还应赔偿由此产生的损失。

因乙方产品、保修维修因素引发有关媒体作有损甲方或甲方拟定的使用单位的报道，

每出现一次，由乙方赔偿甲方损失L万元，出现二次，由乙方赔偿甲方损失2万元，以这

类推。

11.8产品安装或者使用后，因乙方产品因素不能通过有关部门验收的，视为乙方交付

的产品不符合质量规定，由乙方按本条3款承当违约责任。

11.9甲方逾期付款的，按到期应付未付额的日万分之二娱注计算，向乙方偿付逾期付

款的违约金，并承当乙方因此所受的损失费用。

11.13甲、乙双方任何一方违反本合司其它商定的，违约方按合同价款的岁支付给对

方违约金，造成损失的，还应承当赔偿责任。

11.11若乙方违约，乙方除按商定承当违约责任外，还必须承当甲方因追溯乙方责任

而产生的合理的调查费用、律师代理费、业务费、审计费、交通费、餐饮费、住宿费及其

它与追溯乙方责任有关的全部费用。

11.12本合同商定由乙方承当的违约金、赔偿金、损失等有关费用（涉及但不限于第

三方索赔费用、甲方名誉损失等费用），甲方有权不通过裁决直接在甲方应付给乙方的款

项（含本合同生效前甲方应付给乙方的款项，卜同）中扣除，局限性抵扣的，乙方同旨在

甲方发出告知后工日内支付给甲方，逾期由乙方参考逾期付款承当违约责任；甲方按前述

商定执行后而减少支付给乙方应付款项的，甲方不承当任何责任。

11.13本合同商定的违约金金额如超出实际损失的，超出部分作为处罚性违约金，如

因一方违约另一方只主张违约金的，对与否产生实际损失的事实及损失大小等，不需再举

证。

第十二条其它商定条款

12.1.在木合同规定的交货时间天前，甲方如须变化所订产品的规格型号和数品及到货

时间，乙方只可对因规格型号和数量的变化而造成的价差调节合同金额，但不得就甲方的

此变更行为收取任何其它费用。

12.2为避免异议，双方的权利义务均以书面商定为准，一方工作人员的口头承诺必须

经双方M面签章确认后方才有效，未经双方打面签章确认的，对双方不发生约束力。

12.3、安全责任

乙方应对自行安装（施工）及维修保修过程中的安全负责，乙方应采用有效方法避免

安全事故的发生，如因此发生安全事故责任由乙方负责并承当费用，甲方充施工及维修保

修过程中的安全事故不承当任何责任和窕用。

12.4、乙方应在供货个工作日内将材料设备交接单交予甲方材料员签字,签字完善后

日内，乙方向甲方及甲方拟定的使用单位、施工单位分别交一份完善各方签字手续的材料

设备交接单。

12.5、特别阐明：

本合同商定的产品甲方有权销售给其它第三方，甲方将产品销售给其它第三方后，本

合同商定由乙方承当的义务和责任，甲方有权规定乙方向购置该产品的第三方（具体以甲

方告知为准）直接承当，乙方同意购置该产品的第三方有权直接规定乙方推行义务，乙方

未按购置该产品的第三方的规定推行义务的，乙方应当按本合同商定向购置该产品的第三

方直接承当违约责任。

购置该产品的第三方名称在甲方销售该产品后以书面方式告知乙方，乙方或乙方指定

的公司应根据甲方的规定为购置该产品的第三方安装本合同商定的产品（根据本合同商定

不由乙方或乙方指定的公司承当安装义务的除外），乙方同时应向购置该产品的第三方直

接承当产品质量责任、安装质量责任及保修维修责任。

第十三条廉政合作

13.1,乙方或乙方工作人员不得以任何方式邀请甲方工作人员吃饭、喝酒、娱乐或

进行其它消费，不得以任何形式向甲方工作人员行贿(涉及但不限于实物、现金、礼券、

提货卡等)，如甲方发现乙方向甲方工作人员行贿的，由乙方承当与行贿金额相似的违约

金，并扣除该合同全部应付款项。

第十四条、联系方式

双方按下列拟定的地址、电话、传真进行联系，一方的联系地址、出话、传真如有变动,

应提前3日内告知对方，否则造成不能送达的，由此造成的一切后果由责任方承当：

(1)甲方的联系地址、电话、传真：

地址：

电话：

传真：

甲方以上联系地址、传真不能联系时，乙方能够采用下列地址、传真与甲方联系：

地址：

传真：

(2)乙方的联系地址、电话、传真:

地址：

电话:

传真：

第十五条、本合同如发生纠纷，双方应及E寸协商解决，协商不成时，应由甲方住所地人民

法院管辖。

第十六条、本合同商定价格与附表、清单、投标报价表所列价格不一致的，以合同商定的

价格为准，差额部分作为双方订立本合同前协商降价或乙方予以的优惠。

第十七条、履约确保金

乙方向甲方缴纳履约确保金人万元。履约确保金在木合同履约完毕后，经甲方确认乙

方无违约责任时全部返还：如承包人在推行合同过程中有违约行为的，履约确保金待本合

同期满，结算并扣除对应损失后，如有剩余，随结算价款一并支付：履约确保金不计利息。

第十八条、特别商定（本特别商定由双方另行商定，优先于本合同其它条款执行，若无特

别商定，填写时应以“/”号表达）：/

//

第十九条、本合同自双方签字或盖章之日越生效，一式度份，各执宣份，含有同等法律效

力。

第二十条、合同附件

（下列无正文）

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人；委托代理人：

地址：地址：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号:

电话:电话:

订立时间：年月日订立时间：年月日

保修合同书

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

甲、乙双方在平等协商的基础上，就双方于年月日订立的（下列简称主合同）的保修事宜，

达成以下条款：

一、保修内容、范畴及保修期限

1.1保修内容、范畴为主合同商定的全部内容、范畴。保修期内出现质量问题（涉及

但不限于不能满足质量原则、不符合合同商定规定、不能正常使用等），乙方无条件承当

保修责任。

1.2保修期限为年，自产品安装完毕经验收合格并交付甲方或甲方委托的单位之日开

始计算，保修期内，如甲方或者甲方委托单位已发出规定保修的告知，而乙方在保修期内

未到现场保修的，则保修期对应延长至乙方推行保修责任并符合规定之日止。

在保修期内（含延长后的保修期）如发生属保修范畴的保修事项，则发生保修的部位

从发生保修事项之日起中断计算保修期，直至完毕维修且验收合格之次日起保修期继续计

算。发生属保修范畴的保修事项后，甲方或甲方委托的单位根据商定直接进行解决的，仍

合用前述中断计算保修期的商定。

甲方在任何时候（不受质保期的限制）发现乙方有偷工减料、以假充真、以次充好、

以不合格冒充合格产品状况，甲方规定乙方更换的，乙方应负责无条件更换，该部分产品

的保修期从更换并经验收合格之次日起按1.2款商定的保修期限重新计算：乙方未进行更

换或者更换后仍不符合规定的，该部分产品不受保修期限的限制，乙方除无条件推行保修

责任外，造成第三人索赔和其它损失的，乙方还应赔偿由此产生的损失。

二、质保金按结算总价款的多计算留存甲方，保修期满，乙方能够规定甲方对保修期

内的质量、保修推行状况进行确认，经双方确认无质量问题或者扣减后有剩余，甲方退还

给乙方(不计利息)。

三、保修期内的维修按下列方式解决：

3.1在保修期内，发生的保修事项出现下列情形之一的，甲方或甲方委托的单位能够

直接进行解决，由此产生的人工费、材料费、索赔和其它的必要费用等(具体金额以物管

公司工作人员签字并加盖公章确认为准)，甲方有权在质保金内直接扣除。

(1)危及人身、财产安全的。

(2)造成不能正常使用或者影响有关设施、设备正常使用的。

(3)使用人或者有关第三人强烈规定立刻解决的。

(4)其它不及时解决睬造成更大损失的情形。

3.2除上述情形外，在保修期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方或甲方委托的

单位告知起24小时内赶到现场进行免费维修，对不能维修或者无法维修的，由乙方负责免

费更换或者重作，逾期由乙方按每次元累计”•算承当违约金，且甲方或甲方委托的单位有

权进行解决，由此产生的人工费、材料费、索赔和其它的必要费用等(具体金额以物管公

司工作人员签字并加盖公章确认为准)由乙方按2-3倍赔偿给甲方：如因质量问题经乙方

维修、更换、重作后，同一部位再次发生质量问题，则甲方或甲方委托的单位在告知乙方事

实后，由甲方或委托的单位直接进行解决，由此产生的人工费、材料费、索赔和其它的必要

费用等(具体金额以物管公司工作人员签字并加盖公章确认为准)由乙方按L5倍赔偿给

甲方：上述费用甲方有权在质保金内直接扣除。

乙方推行保修过程中应做好现场保扩并做好标记，保修完毕，乙方应恢复其原样（涉

及装饰装修的恢复，应使用同档次、同规格、同品种、同颜色材料，且与原装饰装修工艺、

规定、风咯一致，如需变更必须经物管公司或第三人书面同意：否则视为乙方未完毕保修）：

推行保修过程中及竣工后乙方应及时清运垃圾。否则由此产生的责任及损失由乙方承当。

乙方推行保修所需的水、电费用由乙方承当，水、电费收费原则按物管公司规定执行,

用量以物管公司拟定的实际用量为准，乙方应在完毕保修后3IJ内将水电费直接支付给物

管公司，否则甲方有权从质保金中直接扣除。

推行保修所发生的费用以及由此产生的责任和损失（含解决施工中所造成的人身及财

产损失和业主索赔等）由乙方承当。

3.3乙方保修人员须经甲方或甲方委托的物管公司进行礼仪培训合格（以甲方或甲

方委托的物管公司承认为准）后,方可作为合格的保修人员。乙方如无合格的保修人员，则

在保修期内出现质量问题时，由甲方或甲方委托单位进行解决，由此产生的人工费、材料

费、索赔和其它的必要费用等（具体金额以物管公司工作人员签字并加盖公章确认为准）

由乙方按1.5倍赔偿给甲方，甲方有权直接从质保金内扣除。

3.4如乙方所留质保金局限性以抵扛商定款项时或者未留质确保金的，乙方应在收到

甲方告知后5日内全部支付给甲方,逾期乙方按应付款每日千分之三累计计算向甲方支付

违约金。

3.5保修期内发生保修事项后，甲方或甲方委托的单位根据商定直接进行解决的，不

排除乙方的保修义务，保修期内再次发生问题的（涉及已由甲方或甲方委托的单•位进行解

决后的保修事项），乙方仍应承当保修责任。

3.6每次发生保修事项后，乙方应在上天内完毕保修，自乙方收到甲方或甲方委托的

物管公司发出保修告知之I」开始计算：如有特殊状况的，由甲方或甲方委托的物管公司|弓

面同意后方可调行；每次保修完毕后必须按第五公商定进行验收确认合格后方才视为该次

保修完毕。

乙方逾期完毕保修的，每次每逾期一天承当违约金500元，累计计算，造成损失的（含

第三人索赔），乙方还应赔偿损失，甲方有权直接在质保金内扣除违约金和损失：逾期超

出10天的，甲方或甲方委托的单位有权直接进行解决，由此产生的人工费、材料费、索赔

和其它的必要费用等（具体金额以物管公司工作人员签字并加盖公堂确认为准）由乙方按

2-3倍赔偿给甲方：上述贽用甲方有权在质保金内直接扣除，局限性部分按第三条第4款执

行。

四、告知方式及电话、信函、告知收讫确认

4.1为使乙方及时有效的推行本保修合同中的义务，乙方提供下列方式供甲方联系：

（1）联系地址：

（2）电话：

（3）传真：

（4）电子邮件地址：

（5）联系人:

乙方确保提供的联系地址、联系电话、传真、电子邮件地址、联系人精确无误，否则

造成甲方不能送达告知的，由此造成的一切责任及后果由乙方承当。

4.2本保修合同中所指的甲方告知方式涉及：直接送交、电话、传真、邮寄、手机短

信、电子邮件等，采用其中任意•种方式进行告知均为有效。前述告知方式的收讫确认为:

（1）直接送交的，以乙方有关工作人员签收时为收i乞：如甲方将告知送到乙方办公地

址后，乙方有关工作人员回绝签收的，甲方将该告知留在乙方办公场合后，视为该告知内

容已送达给乙方，由此造成的一切责任及后果由乙方承当。

（2）电话、传真、电子邮件、手机短信等以确认发出时为收讫：如甲方按乙方提供的

联系电话、传真、电子邮件地址拨打电话或发出传真、电子邮件、手机短信，而联系电话、

传真、电子邮件地址不通或者被回绝接受的，视为该告知内容已送达给乙方，由此造成的

一切贡任及后果由乙方承当。前述事实确实认甲力或甲力委托的物管公司能够采用但不限

于摄影、录像、录音、电话统计、传真统计、电话清单、邮件保存、短信保存等任何一种

方式进行均为有效。

（3）邮寄以乙方有关工作人员签收之时或发出邮件（以邮戳为准）后第三日的中午12

时为收讫（以先达成的时间为准）：如甲方按联系地址向乙方发出邮件后，而邮件被退回

或者被拒收的，自发出邮件（以邮戳为准）后第三日的中午12时即视为该邮件内容已送达

给乙方，由此造成的一切责任及后果由乙方承当。

4.3乙方的联系地址、联系电话、传真、电子邮件地址、联系人如有变动，乙方应提

前3日内告知甲方，否则造成告知不能送达的，由此造成的•切责任及后果由乙方承当。

4.4因乙方因素造成甲方告知不能送达的，甲方有权直接进行解决，曰此产生的人工

费、材料费、索赔和其它的必要费用等（具体金额以物管公司工作人员签字并加盖公章确

认为准）由乙方按2倍赔偿给甲方：甲方有权在留存的质保金中扣除，局限性部分按第三

条第4款执行。

五、乙方推行保修责任后质量确实认

5.1发生质量问题的保修内容、范畴属于已入住的房屋的，乙方推行保修责任后的质

量山第三人/住户签字确认。

5.2发生质量问题的保修内容、范畴属于未入住的房屋的，乙方推行保修责任后的质

量由物管公司确认。

5.3发生质量问题的保修内容、范畴属于公用设施设备或者公共部位的，乙方推行保

修责任后的质量由物管公司或委员会确认＜：

5.4若乙方对保修敷衍了事，不负责任，引发笫三人不满或乙方推行保修责任后的质

量未经确认等而造成的直接经济、名誉损失或第三人索赔等损失，由乙方负责赔偿。

六、保修期内，乙方在推行保修职责过程中，必须恪守以下规定

6.1乙方参加维修的人员应当通过必要的培训和相对固定，维修人员必须获得对应的

从业资格证书：维修过程中应服从物管公司管理并恪守物业管理有关规定，文明施工：维

修施工还必须符合施工验收规范。

6.2维修施工必须按国家有关规范及原则执行，采用有效安全防备方法，设立安全警

示标志，避免安全事故的发生，否则，因比发生的安全事故（涉及造成别人人身、财产损

失），由乙方承当责任并赔偿损失。

6.3乙方保修人员进入已入住或装修的房屋内，必须自带鞋套，统一着装，语言文明

礼貌，做到微笑服务；同时恪守甲方、第三人的规定，维修应整洁有序，维修竣工必须清

理场地，做到甲方、第三人满意，不得有损甲方、第三人利益的行为。

6.4乙方确保维修人员必须恪守甲方及物管公司制订的《现场维修整治人员管理规定》

及其它有关规定，如有违反，同意由甲方及物管公司按有关规定进行处分，乙方确保无条

件接受。

6.5乙方在进行解决过程中，未经甲万承认不得向第三人随意解释、承诺。

6.6无论任何理由乙方及保修人员都大得与第三人发生争执。

6.7不得强拿强要或私拿第三人的财、物：不得在第三人家用餐；不得损坏第三人室

内物品或公共设施、设备。

6.8乙方必须认真负责的推行保修责任，不得对保修敷衍了事。

乙方或其维修人员违反本条规定，造成第三人向甲方或者有关部门投诉的，每出现一

次，由乙方承当一5000元的违约金，累计计算：并由乙方赔偿由此造成的损失。情节严重

的移交司法机关解决。

七、质量（涉及保修质量）责任及解决：

7.1