建筑工程质量合同协议

建筑工程质量合同协议甲方（发包人）：[发包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]通讯地址：[通讯地址]联系电话：[联系电话]乙方（承包人）：[承包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]通讯地址：[通讯地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]（项目地点：[工程地点]）工程施工中工程质量的有关事宜，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程地点]1.3工程范围与内容：本工程包括但不限于[详细描述工程范围，如土建工程、安装工程等]，具体以双方签订的工程施工合同（合同编号：[工程施工合同编号]）及其附件为准。1.4工程质量目标：本工程质量应达到国家及地方现行的相关法律、法规、技术标准和规范要求的[合格/优良]等级，并满足设计图纸及技术文件的全部要求。第二条工程质量标准与依据2.1工程质量必须符合下列标准和依据：（1）国家及地方现行的有关法律、法规、规章；（2）国家、行业及地方现行的工程建设标准、规范和规程，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300及相关专业验收规范；（3）经甲方批准的设计图纸、设计文件、技术要求及说明；（4）工程施工合同中约定的质量标准；（5）其他经甲乙双方协商一致的质量标准或要求。第三条甲乙双方质量责任3.1甲方质量责任：（1）甲方应向乙方提供满足工程需要的、真实的地质勘察报告、设计文件及其他相关资料，并对资料的真实性、准确性负责。（2）甲方应组织审查乙方提交的施工组织设计、专项施工方案，对涉及结构安全、重要使用功能的部分应进行审批。（3）甲方应按照工程施工合同约定的内容和时间，及时支付工程款项，保证乙方有足够的资金购买合格材料、设备，并顺利进行工程施工，不得因支付问题影响工程质量。（4）甲方应委托具有相应资质的监理单位对工程质量进行监督管理，并督促监理单位履行职责。甲方有权对工程实施全过程的质量监督检查。（5）甲方应负责协调解决施工过程中因非乙方原因造成的与工程相关的外部条件问题，确保乙方能够按照设计要求和标准施工。（6）甲方应按合同约定及时组织或参加工程各阶段（包括分部分项工程、隐蔽工程、竣工验收）的质量验收工作，并对验收结果负责。（7）工程变更涉及工程质量标准的，甲方应提供变更后的设计文件或说明，确保变更后的工程质量满足要求。3.2乙方质量责任：（1）乙方必须严格依照设计图纸、技术规范、标准、施工合同约定以及本协议的约定进行施工，确保工程质量达到合同约定的目标。（2）乙方应建立健全质量保证体系，设立相应的质量管理部门，配备满足工程需要、具有相应资格的质量管理人员和技术工人。（3）乙方应严格按照审查合格的施工组织设计、专项施工方案以及监理单位或甲方提出的合理化建议进行施工。（4）乙方应确保所使用的全部材料、构配件、设备均为符合国家或行业规定质量标准的产品，并按合同约定或国家规定进行检验或试验，提供质量证明文件，承担检验费用。严禁使用假冒伪劣产品。（5）乙方应加强对施工过程的质量控制，认真执行自检、互检、交接检制度，做好各项施工记录，并定期向监理单位和甲方报告质量情况。（6）乙方应在隐蔽工程覆盖前，按照规定程序通知甲方或其授权代表、监理单位进行检查验收，并形成书面记录。未经检查验收或检查验收不合格的，不得进行下道工序施工。（7）乙方应积极配合甲方、监理单位及相关部门的质量检查、检测和验收工作，对提出的质量问题应及时整改，并承担整改费用。（8）乙方应按合同约定对工程进行缺陷修复，并在工程保修期内承担保修责任。（9）乙方应对施工过程中产生的所有与工程质量相关的文件资料进行整理、归档，并提交给甲方。第四条质量保证措施4.1乙方应制定详细的工程质量保证措施，报甲方和监理单位审批，并在施工中严格执行。措施应包括但不限于：（1）建立健全项目质量管理体系，明确各级管理人员和操作人员的质量职责。（2）加强对管理人员和操作工人的质量意识教育和技能培训。（3）严格执行材料进场检验、抽样送检制度，确保所有材料符合质量要求。（4）采用先进的施工工艺和施工技术，加强关键工序和特殊过程的质量控制。（5）加强班组技术交底，确保操作人员理解并按规范施工。（6）做好施工过程中的测量、放线和复核工作，确保工程定位和尺寸准确。（7）加强成品、半成品的保护，防止因后续施工或管理不善造成的损坏。（8）定期进行质量分析，及时发现问题并采取纠正预防措施。4.2甲方有权对乙方的质量保证措施进行检查，并提出改进意见。乙方应根据甲方和监理单位的意见进行完善。第五条质量检验与验收程序5.1工程质量检验应采用观感检验、实测实量、抽样检测等多种方式。5.2隐蔽工程验收：（1）凡涉及结构安全、使用功能的重要部位或隐蔽工程，乙方应在覆盖前[48小时/其他约定时间]书面通知甲方或其授权代表、监理单位进行检查验收。（2）甲方或其授权代表、监理单位接到通知后，应在约定时间内到场检查。检查合格的，应签署验收记录；检查不合格的，应提出整改要求，乙方整改合格后重新报验。（3）乙方未经通知或通知后甲方及监理单位未到场检查擅自覆盖的，其质量责任自负。（4）隐蔽工程验收记录应作为工程竣工验收的必要资料。5.3分部分项工程验收：（1）每完成一个分部分项工程或关键节点，乙方应自行进行质量检查，合格后向监理单位申请验收。（2）监理单位应依据设计文件、规范标准及施工合同对分部分项工程进行验收，并出具验收记录。（3）甲方有权参加监理单位的验收或另行组织验收。5.4竣工验收：（1）工程达到合同约定的竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并报送完整的竣工资料，包括但不限于：竣工图纸、质量保证资料（材料合格证、检验报告、试验报告等）、验收记录、保修书等。（2）甲方应在收到竣工验收申请报告后[约定天数，如30天]内，组织设计、监理、勘察等单位共同进行竣工验收。甲方也可委托监理单位组织竣工验收。（3）竣工验收应依据本协议第二条约定的质量标准和依据进行。（4）验收合格的，各方应签署竣工验收报告，工程方可交付使用。验收不合格的，乙方应按要求进行整改，直至验收合格。（5）竣工验收报告及相关资料应报送给相关政府部门备案（如按规定需要备案）。第六条材料设备检验6.1乙方应严格按照国家、行业及合同约定，对进场的所有材料、构配件、设备进行检验或试验。6.2主要材料、构配件、设备进场后，乙方应首先进行自检，自检合格后报监理单位或甲方代表进行验收。6.3监理单位或甲方代表应按照合同约定或国家规定对材料、设备进行见证取样、送检，或进行平行检验。检验费用由责任方承担，具体承担方式在工程施工合同中约定。6.4未经检验或检验不合格的材料、构配件、设备，不得在工程中使用。乙方应对因使用不合格材料、设备造成的质量问题和损失承担全部责任。第七条质量保修7.1本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起计算：（1）地基基础工程和主体结构工程为[通常为设计文件规定的年限，如50年]年；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间防水工程为[通常为5年]年；（3）供热和供冷系统为[通常为2个]个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装为[通常为2年]年；（5）装修工程为[通常为2年]年；（6）其他部位和设备的保修期限由甲乙双方在工程施工合同中约定。7.2保修范围：在保修期内，因乙方施工原因造成的工程质量缺陷，乙方应负责免费维修或返工。7.3保修程序：（1）保修期内，甲方发现工程质量问题，应书面通知乙方。（2）乙方接到保修通知后，应在[约定时间，如7天]内到达现场核实情况，并应在[另一约定时间，如14天]内提出维修方案，经甲方或监理单位同意后实施。（3）维修过程中，甲方应配合乙方进行施工。因维修需要临时占用甲方部分空间的，应予以配合，造成的损失由乙方承担。（4）保修费用由乙方承担。因使用不当或第三方原因造成的质量问题，乙方应提供维修服务，但费用由甲方承担。（5）保修期外的维修，由甲方自行委托或要求乙方进行维修，费用由甲方承担，乙方应给予优惠价格和优先服务。第八条违约责任8.1乙方违约：（1）工程未达到合同约定的[合格/优良]质量等级，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到约定标准。因返工造成的工期延误，应承担相应责任（具体在工程施工合同中约定）。（2）因乙方施工原因造成工程质量缺陷，给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。（3）乙方在保修期内未能按约定履行保修义务，甲方有权自行组织维修或委托第三方维修，费用由乙方承担，并应支付甲方一定的违约金[具体金额或计算方式]。（4）使用不合格材料导致工程质量不符合约定标准的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的所有损失。8.2甲方违约：（1）甲方未能按时提供设计文件、资料或施工条件，导致工期延误或质量问题的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方无正当理由拖延竣工验收，影响工程交付或后续工作的，应承担相应责任。（3）甲方未按合同约定支付工程款，影响乙方购买合格材料或进行质量投入，导致质量问题的，甲方应承担相应责任，并赔偿损失。8.3监理单位（如设置）违约：（1）监理单位未能勤勉尽责，未能有效发现或制止明显的质量隐患，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的监督责任或赔偿责任（依据监理合同约定）。8.4任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：甲方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达双方在本协议中载明的通讯地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递方式）或电话通知（以对方能记录为准）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前[7天]书面通知对方。第十一条合同生效与终止11.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本协议在下列条件满足时终止：（1）工程施工合同约定的工程内容全部完成，并通过竣工验收；（2）工程保修期满；（3）双方权利义务履行完毕。11.3协议终止后，双方应整理、交接工程资料，乙方应