房屋净值贷款合同协议2025年合同

房屋净值贷款合同协议2025年合同房屋净值贷款合同协议本房屋净值贷款合同协议（以下简称“合同”）由以下双方于2025年签署：借款人：[借款人全名1]地址：[借款人地址1]身份证号码：[借款人身份证号码1][借款人全名2]（如有）地址：[借款人地址2]身份证号码：[借款人身份证号码2]贷款机构：[贷款机构全称]地址：[贷款机构地址]授权签字人：[授权签字人姓名]职务：[授权签字人职务]引言根据本合同约定，贷款机构（“Lender”）同意向借款人（“Borrower”）提供一笔房屋净值贷款（“Loan”），而借款人同意将位于[抵押房产地址]的房产（“抵押房产”）作为该贷款的担保。抵押房产1.1抵押房产描述：地址为[抵押房产地址]，所有者为[借款人姓名或名称]，房产证号/地契号：[相关号码]。1.2抵押房产状态：借款人声明其为抵押房产的合法、完全所有者，该房产上无未解决的法律纠纷或第三方权利负担（除贷款机构在此合同下享有的权利外）。贷款条款2.1贷款目的：本贷款专供借款人用于合法个人或家庭目的。2.2贷款金额：贷款机构批准的贷款总额（GrossLoanAmount）为人民币[贷款金额大写]元（¥[贷款金额小写]元）。2.3贷款利率：本合同项下的贷款利率为[固定/可调]利率。若为固定利率，年利率为[年利率百分比]%；若为可调利率，初始固定利率为[初始年利率百分比]%，自[初始利率期限届满日期]起，利率将根据[基准利率名称]的变化进行调整，调整频率为[调整周期]，利率在[最高利率限制]%以下，不低于[最低利率限制]%。贷款的年百分比利率（APR）为[APR百分比]%。2.4贷款期限：本贷款的还款期限为[还款期限年数]年，自贷款发放日起计算。2.5还款计划：借款人应按月等额还款，每期还款日为每月的[具体日期]。每期应还款金额为人民币[每期应还款金额大写]元（¥[每期应还款金额小写]元），其中包含本期应还利息和本金。还款计划表详见本合同附件（如有，或描述为已包含在贷款机构提供的还款计划中）。费用与成本3.1贷款相关费用：借款人同意支付与获得本贷款相关的以下费用（若适用）：(a)申请费：人民币[申请费金额]元；(b)房产评估费：人民币[评估费金额]元；(c)产权调查/保险费：人民币[产权费金额]元；(d)登记费：人民币[登记费金额]元；(e)其他杂费：人民币[杂费金额]元。上述费用可在贷款发放时一次性支付，或按贷款机构规定分期支付。3.2提前还款费用：借款人若在本合同项下约定的还款期限届满前[提前还款宽限期月数]个月内部分或全部提前偿还贷款，需支付提前还款金额[百分比]%的罚金（如有）。具体罚金计算方式为[具体计算方法]。3.3其他费用：借款人同意承担因逾期还款而产生的罚息，罚息利率为[罚息利率百分比]%；以及因借款人违约而产生的所有催收、诉讼、律师等费用。抵押权与房产保险4.1抵押权设定：借款人授予贷款机构一项不可撤销、优先、非占有性的抵押权，以担保本合同项下全部债务的履行。该抵押权自本合同生效之日起设立，直至相关债务完全清偿之日止。4.2房产保险要求：借款人必须持续为抵押房产购买足额的房屋保险或财产保险，保险金额不得低于[最低保险金额]，且保险范围必须包括火灾、风暴、偷窃等主要风险，并包含“损失赔偿额不足”条款。贷款机构有权指定其为保险合同的共同被保险人。保险必须保持连续有效，并将保险单副本和保险费支付证明副本提供给贷款机构。借款人还必须确保抵押房产的房产税和物业费按时缴纳，可选择由贷款机构设立偿债账户代为管理。4.3违反保险要求的后果：若借款人未能遵守本条款4.2款的规定，贷款机构有权代为购买所需保险或支付相关税费，费用由借款人承担，且借款人应被视为违约。权利与义务5.1借款人义务：(a)按时足额支付本合同项下的所有款项，包括本金、利息、保险费、税费等。(b)遵守所有适用法律、法规。(c)不得擅自改变抵押房产的结构或用途，除非事先获得贷款机构书面同意。(d)维护抵押房产的良好状态，采取合理措施防止损害和征用。(e)立即通知贷款机构任何可能影响抵押房产或借款人状况的重大事件，包括但不限于权利负担、征用、损害、保险失效或法律程序。(f)根据贷款机构要求，及时提供完整的财务报表、税单、保险证明、财产税缴纳证明及其他相关文件。(g)支付本合同规定的所有费用。5.2贷款机构权利：(a)定期或根据需要审查抵押房产的状况，借款人应予以配合（遵守隐私法规定）。(b)在借款人违约时，采取一切合法手段催收债务，包括发送催款通知、记录不良信用、提起诉讼或申请法院强制执行抵押权。(c)根据本合同约定调整利率（如适用）。(d)在保险赔偿金或房产处置所得不足以清偿债务时，有权向相关方追偿。(e)要求借款人承担因其违约行为而产生的所有相关成本，包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费用等。违约与救济措施6.1违约定义：任何违反本合同条款的行为，包括但不限于逾期还款、违反保险或税务义务、擅自处置抵押房产等，均构成违约。6.2违约后果：(a)逾期还款将产生逾期利息，利率为[逾期利率百分比]%。(b)贷款机构有权将违约记录报送至征信机构，影响借款人信用记录。(c)若发生严重违约，贷款机构有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还全部剩余贷款本息及罚息。(d)贷款机构有权启动抵押房产的处置程序（如法拍），处置所得在扣除相关费用后优先用于偿还本合同项下的债务。抵押房产的处置将遵循[处置程序描述，如当地法律规定]。6.3救济措施：贷款机构在借款人违约时，享有本合同规定的以及法律法规赋予的所有权利和救济措施。法律适用与争议解决7.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先尝试通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至贷款机构所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。其他条款8.1合同修改：对本合同的任何修改或补充，均须经贷款机构书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。8.2通知：双方之间的所有通知、请求或其他通讯均应以书面形式按本合同首页所列地址发送。以挂号信或电子邮件发送视为有效送达。8.3完整协议：本合同及其附件（如有）构成双方就本贷款事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或承诺。8.4可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。8.5转让：未经贷款机构事先书面同意，借款人不得转让其在本合同项下的权利或义务。贷款机构在不违反法律法规强制性规定的前提下，有权转让其在合同项下的债权，但应提前通知借款人。8.6适用法规：本合同的签订和履行受限于2025年时有效的所有适用联邦、州和地方法律、法规和规则。签署本合同由贷款机构授权代表和所有借款人于下述日期在各自名字下方签字。贷款机构授权代表（签字）：_________________________姓名：[签字人姓名]职务：[签字人职务]日期：2025