房子定金的协议书

房子定金的协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付房屋定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库或车位的相关情况，如是否有独立产权、面积大小等]2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。若因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定金。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、周边环境等相关信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证该房屋符合国家及地方规定的上市交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在本协议签订后至房屋产权过户手续办理完毕前，妥善保管该房屋及相关产权证书等资料，不得擅自处置该房屋，如出售、抵押、赠与他人等。积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，按照法律法规及相关政策的要求，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成各项手续的办理。在办理产权过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息，并对房屋状况进行实地查看。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照约定协助办理房屋产权过户手续。义务按照本协议约定向甲方支付定金。定金金额为人民币[X]元，支付方式为本协议签订之日起[X]日内，乙方以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定账户（账户信息：开户银行[具体银行名称]，账号[具体账号]，户名[甲方姓名]）。对甲方提供的房屋信息进行认真审查，并在实地查看房屋后，对房屋现状予以认可。若乙方在签订本协议前已对房屋进行了充分了解，仍愿意购买该房屋，则不得以房屋存在某些瑕疵为由拒绝履行本协议。在本协议签订后至房屋产权过户手续办理完毕前，按照法律法规及相关政策的要求，积极准备办理产权过户手续所需的文件和资料，并配合甲方完成各项手续的办理。在办理产权过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方自行承担。未经甲方书面同意，不得擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方。三、定金的性质及处理1.本协议所约定的定金具有担保性质。乙方支付定金后，若乙方按照本协议约定履行购买该房屋的义务，定金可冲抵房屋价款；若乙方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或解除的，甲方有权没收乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，故意隐瞒房屋重要信息、提供虚假信息、擅自处置房屋或拒绝协助乙方办理产权过户手续等，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。除双倍返还乙方已支付的定金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修费用损失、中介费损失、利息损失等。若因甲方原因导致该房屋产权存在纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应按照本协议约定承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。在乙方要求解除本协议的情况下，甲方应在[X]日内退还乙方已支付的全部款项（包括定金），并按照银行同期贷款利率支付利息。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定按时支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定履行购买该房屋的义务，导致本协议无法履行或解除的，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为履行本协议而支出的合理费用（如中介费、房屋维护费等）、房屋差价损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有