农贸市场合同范本

农贸市场合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农贸市场具体地址]的农贸市场（以下简称“该农贸市场”），乙方有意承租该农贸市场用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.农贸市场位置及范围该农贸市场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。市场内设有各类摊位共计[X]个，具体分布如下：[详细说明各区域摊位分布情况]。2.设施设备市场配备有完善的基础设施，包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、通风系统、消防设施等。具体设施设备清单如下：供水设施：[描述供水管道情况、水源及供水能力等]供电设施：[说明供电线路规格、电力容量、配电箱位置等]排水设施：[介绍排水管道走向、管径、排水坡度等]通风设施：[阐述通风设备类型、数量、分布及通风效果等]消防设施：[列举消防器材种类、数量、放置位置及消防通道情况等]3.服务内容甲方为乙方提供的服务包括但不限于市场的日常管理、卫生保洁、安全保卫等。具体服务标准如下：市场管理：甲方负责维护市场的正常经营秩序，制定并执行市场管理制度，协调处理市场内的各类纠纷。卫生保洁：每日定时对市场公共区域进行清扫，及时清理垃圾，保持市场环境整洁。安全保卫：安排专人负责市场的安全保卫工作，24小时值班巡逻，确保市场内人员和财产安全。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定向乙方收取租金及其他费用。对乙方的经营活动进行监督管理，有权制止乙方的违规经营行为。根据市场整体规划和经营需要，对市场进行合理调整和改造，但应提前通知乙方。义务保证该农贸市场具备合法的经营资质和相关手续，确保乙方能够正常开展经营活动。按照合同约定的标准和时间，提供市场设施设备及相关服务，确保市场设施设备正常运行，服务质量达到约定要求。负责市场的整体宣传推广，提升市场知名度和影响力，为乙方创造良好的经营环境。协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件和协助手续。2.乙方权利义务权利在合同约定的范围内，自主开展合法的经营活动。使用市场内的设施设备及相关服务，按照合同约定的用途合理使用摊位。对甲方的管理和服务工作提出意见和建议，有权要求甲方改进不足之处。义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及市场管理制度，合法经营，不得从事违法违规及损害市场声誉和其他经营者利益的行为。爱护市场设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。按照合同约定的经营范围和经营方式使用摊位，不得擅自转租、转让或改变摊位用途。配合甲方做好市场的管理、卫生保洁、安全保卫等工作，自觉维护市场秩序和环境卫生。三、租金及支付方式1.租金标准乙方承租该农贸市场的租金为每月人民币[X]元，租金标准每[X]年递增[X]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账，甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方无违约行为，合同期满或提前解除时，甲方应在扣除相关费用后将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。3.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，交还租赁物。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供市场设施设备及相关服务，影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自转租、转让或改变摊位用途，甲方有权解除本合同，收回摊位，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反国家法律法规及市场管理制度，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，收回摊位，乙方应承担相应的法律责任，同时乙方已支付的租金及押金不予退还。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、