房租抵房款协议书

房租抵房款协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方/购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意租赁该房屋，并在未来可能有购买该房屋的意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租抵房款协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视等]。房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权及出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.租赁期限及租金支付方式租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，租金标准为每月人民币[X]元。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.购房相关事宜若乙方在租赁期限届满后决定购买该房屋，双方应另行签订房屋买卖合同。房屋购买价格为人民币[X]元，该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。乙方应在签订房屋买卖合同后[具体付款期限]内支付全部购房款。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。在租赁期限内，对房屋享有所有权及相关权益。有权监督乙方合理使用房屋。2.义务保证房屋符合安全使用标准，提供的房屋及设施应能正常使用。负责对房屋及设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或设施损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回房屋。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。在乙方决定购买房屋时，应积极配合乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供真实、有效的资料，并承担因房屋产权过户产生的相关税费及费用，但法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用房屋。有权要求甲方按照协议约定履行维修等义务。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，享有优先购买该房屋的权利。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施。如因乙方原因导致房屋或设施损坏需要维修，乙方应承担维修费用。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。在租赁期限届满或提前解除协议后，应及时腾空房屋，并将房屋及附属设施完好地交还甲方。如果乙方决定购买房屋，应按照本协议约定及后续签订的房屋买卖合同的要求，按时支付购房款，并配合甲方办理相关手续。三、违约条款1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自提高租金或提前收回房屋，应按照多收租金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因无法正常使用房屋而产生的合理损失，如临时租房费用等，并按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵影响乙方正常使用或导致乙方无法购买该房屋，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照损失金额的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如果乙方决定购买房屋，但未按照本协议约定及房屋买卖合同的要求按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照房屋购买价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法