房租承包合同范本

房租承包合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承包该房屋的房租相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租承包合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.房租承包范围乙方承包该房屋的房租收取、催缴以及与房租相关的一切事务。具体包括但不限于：按照本合同约定的租金标准及支付方式向租户收取租金；负责与租户签订房屋租赁合同，并确保合同条款符合本合同要求及法律法规规定；处理租户逾期支付租金等违约行为；在租赁期间，因房屋租赁产生的各项费用（如水费、电费、物业费等）与房租的协调处理等。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行房租承包义务，包括按时足额收取租金并及时交付给甲方。有权对乙方的房租承包工作进行监督，如检查租金收取记录、租赁合同签订情况等。在乙方严重违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明或其他相关授权证明文件，确保乙方能够合法开展房租承包工作。协助乙方处理与房屋租赁相关的重大事项，如房屋维修、租户重大纠纷等，但费用由乙方承担（法律法规另有规定的除外）。保证该房屋符合安全居住或使用标准，不存在危及租户人身安全和财产安全的隐患。按照本合同约定的时间和方式收取乙方交付的租金。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的方式和标准收取房租承包费用，具体费用及支付方式在本合同后续条款中约定。在房租承包过程中，有权以甲方名义与租户签订房屋租赁合同，但合同条款不得违反本合同约定及法律法规规定。在租户出现违约行为时，有权按照租赁合同约定及本合同要求采取相应的措施，如催缴租金、解除租赁合同等。2.义务严格按照本合同约定及法律法规规定履行房租承包义务，积极、勤勉地开展工作，确保租金按时足额收取。每月[具体日期]前向甲方交付上月收取的全部租金（遇节假日提前至最近的工作日），并提供详细的租金收取清单，包括租户姓名、租金金额、支付方式、支付时间等信息。与租户签订的房屋租赁合同应在签订后[X]日内报甲方备案，确保合同内容符合本合同要求及法律法规规定。负责处理租户在租赁期间提出的关于房屋的正常维修、保养等问题，但因甲方故意或重大过失导致的问题除外。维修费用在[X]元以内的由乙方自行承担，超过该金额的部分由甲方承担，但乙方应先行垫付并及时向甲方提供相关凭证。不得擅自改变该房屋的用途、结构或进行其他可能影响房屋安全及正常使用的改造行为。如因特殊情况需要进行改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。定期对房屋租赁情况进行检查，及时发现并解决问题，如发现租户存在违规使用房屋、拖欠租金等情况，应及时采取措施并告知甲方。保守甲方及房屋相关信息的秘密，不得向任何第三方泄露涉及甲方利益及房屋的敏感信息。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商，乙方承包该房屋房租的费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方在房租承包过程中应承担的所有成本及费用，如租金催缴成本、租赁合同管理成本以及因处理房租相关事务产生的其他费用等，但不包括房屋维修费用（按照本合同约定另行承担）。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的房租承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付房租承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期但未支付的房租承包费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的房租承包工作，导致乙方无法正常履行职责，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于租金损失、声誉损失、律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时向甲方交付租金，每逾期一日，应按照未交付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期但未交付的租金及违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于租金损失、房屋闲置损失、律师费、诉讼费等）。若乙方未按照本合同约定履行房租承包义务，导致租金未能按时足额收取，乙方应自行承担差额部分，并按照差额部分的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于租金损失、房屋损坏赔偿、律师费、诉讼费等）。若乙方擅自改变房屋用途、结构或进行未经甲方同意的改造行为，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋修复费用、价值贬损损失、租金损失、律师费、诉讼费等）。若乙方泄露甲方及房屋相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失、声誉损失、律师费、诉讼费等）。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[