包租买卖合同范本

包租买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定的标的物，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下包租买卖合同：一、标的物具体描述1.房产信息甲方出租给乙方的标的物为位于[具体地址]的房产，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业/居住等具体用途]。该房产包括[列举房屋内主要设施，如卧室[X]间、客厅[X]个、厨房[X]个、卫生间[X]个等]，房屋现状为[毛坯/装修程度等具体情况]。2.租赁期限及交付日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。甲方应于[交付日期]前将符合本合同约定的标的物交付给乙方。交付时，标的物应具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、气、暖等设施设备正常运行。3.租金及支付方式乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，提前[X]天支付等]。乙方应在每个支付周期开始前，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方按照本合同约定使用标的物。在租赁期限届满或本合同提前解除时，有权收回标的物。2.义务保证标的物的合法性及所有权无瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用。按照本合同约定的交付日期和条件，将标的物交付给乙方。负责对标的物的主体结构等进行定期检查和维护，确保乙方的使用安全。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，如需对标的物进行维修，应提前通知乙方，并及时进行维修，以不影响乙方正常使用为原则。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用标的物。在租赁期间，对标的物享有占有、使用的权利。有权要求甲方按照本合同约定履行维修等义务。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用标的物，不得擅自改变标的物的结构和用途。按时足额向甲方支付租金及其他费用。负责租赁期间标的物的内部设施设备的维修、保养，但正常使用损耗除外。在租赁期限届满或本合同提前解除时，应按照原状将标的物返还给甲方。如乙方对标的物进行了装修或改造，应事先征得甲方书面同意，未经同意的，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用标的物，不得利用标的物从事违法违规活动。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的交付日期和条件交付标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及支付相当于租金总额[X%]的违约金。若甲方未履行对标的物的维修等义务，导致乙方无法正常使用标的物的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自收回标的物或干涉乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相当于租金总额[X%]的违约金。若乙方擅自改变标的物的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变导致标的物损坏的，乙方应负责赔偿全部损失。若乙方未按照本合同约定的期限返还标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。如乙方对标的物造成损坏的，应负责修复或赔偿。若乙方利用标的物从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回标的物，乙方已支付的租金不予退还，并应承担因此给甲方造成的全部损失。四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，若出现法定或约定的解除事由，双方可按照法律规定或本合同约定解除本合同。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力造成的损失，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度协商分担。3.通知与送达双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为双方有效的通知送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知，以邮政特快专递或电子邮件等方式发出后，即视为送达。如一方联系地址、联系电话等信息发生变更，应及时书面通知对方。4.合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同