房屋认购协议合同

房屋认购协议合同甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的房屋，乙方愿意向甲方出售该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，如产权登记面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及政策规定执行。3.房屋户型：[详细户型结构描述]，包括房间数量、布局等情况。4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。（二）房屋现状1.该房屋为[期房/现房]。若为期房，预计交付时间为[具体日期]，乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定按时交付房屋。2.房屋目前处于[已完成主体结构/已完成部分装修/毛坯等具体状态]。（三）配套设施1.小区配套设施包括但不限于[列举如绿化、道路、停车位、物业服务用房等主要配套设施]。2.房屋所在楼栋配备有[电梯品牌及数量等电梯相关情况，如有]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在签订本协议后，享有对认购房屋的优先购买权。有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息及资料。对房屋的质量、面积、户型等情况有知情权，有权在合理时间内查看房屋现状及相关资料。2.义务在签订本协议时，向乙方支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在双方签订正式房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。按照本协议约定的时间和方式与乙方签订正式房屋买卖合同。如因甲方原因未能按时签订正式合同，乙方有权没收定金，甲方无权要求返还。按照乙方通知的时间和要求，配合乙方办理签订正式合同及后续房屋交易的相关手续，提供真实有效的身份证明、购房资格证明等资料。按照约定的付款方式和时间支付购房款。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取认购定金及购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金或要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋的土地使用情况、规划设计变更情况、房屋质量情况等。保证所出售的房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因乙方原因导致房屋存在产权问题影响甲方购房权益的，乙方应承担全部法律责任。按照本协议约定及相关法律法规的规定按时交付房屋。房屋交付时应符合国家及地方规定的交付条件，包括但不限于取得竣工验收备案表等。在签订正式房屋买卖合同前，不得将该房屋另行出售给他人。如因乙方原因导致该房屋无法出售给甲方，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、付款方式及时间（一）付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款：甲方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内一次性支付全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.分期付款：签订本协议时支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体分期时间及金额，如交房前[X]日内支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）等]。3.银行贷款：签订本协议时支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在签订正式房屋买卖合同后[X]日内向银行申请购房贷款，并按照银行要求提供相关资料，积极配合银行办理贷款手续。如因甲方原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，导致无法按时足额支付购房款，甲方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房款差额或采取其他经乙方认可的付款方式。（二）时间1.如采用一次性付款方式，付款时间以签订正式房屋买卖合同之日起计算。2.如采用分期付款方式，各期付款时间按照本协议约定执行。3.如采用银行贷款方式，甲方应按照银行要求及时办理贷款手续，贷款审批通过后，甲方应按照银行放款时间及时支付购房款至乙方指定账户。四、房屋交付（一）交付时间乙方应在[具体交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付房屋，交付时间相应顺延，乙方不承担违约责任。（二）交付条件1.房屋已取得建设工程竣工验收备案表。2.房屋的配套设施已达到本协议约定的标准，包括但不限于绿化、道路、停车位等已基本完成并可正常使用。3.房屋已通水、通电、通气（如有），具备基本居住条件。（三）交付手续1.交付前，乙方应书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.甲方应在接到通知后按照约定时间前往交付地点办理交付手续。甲方应携带有效身份证件及本协议等相关资料。3.双方在交付现场共同对房屋的质量、面积、设施设备等情况进行查验，如发现问题，乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定及时整改或承担相应责任。4.查验无误后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给甲方。五、产权登记（一）办理时间乙方应在房屋交付后[X]日内协助甲方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。如因乙方原因未能在规定时间内协助办理产权登记手续的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。（二）办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，乙方应承担的费用包括但不限于初始登记费、办理产权证书的工本费等。（三）资料提供1.甲方应按照乙方及相关部门的要求提供办理产权登记所需的资料，包括但不限于身份证明、购房合同、完税凭证等，并保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。2.乙方应积极协助甲方办理产权登记手续，提供办理产权登记所需的证明文件、资料等，并按照相关部门的要求及时办理各项手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方已支付的款项扣除违约金后，剩余部分无息退还给甲方。2.如甲方未按照本协议约定与乙方签订正式房屋买卖合同，乙方有权没收定金，甲方无权要求返还。如因甲方原因导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方提供虚假资料或隐瞒真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方已收取的款项扣除违约金后，剩余部分无息退还给甲方。2.如乙方交付房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方应在甲方要求的合理时间内整改至符合交付条件。如因乙方原因导致甲方无法按时入住或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方已收取的款项扣除违约金后，剩余部分无息退还给甲方。4.如乙方隐瞒房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签