写房屋转卖协议书

写房屋转卖协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意将其转卖给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋附带车库/车位面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记的所有权人为甲方。3.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房等]，交付时包括但不限于以下设施设备：室内装修情况：地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质]，天花板为[天花板材质]，门窗为[门窗材质及品牌]等。附属设施：厨房配备[橱柜品牌及规格、厨具清单等]，卫生间配备[卫浴品牌及规格、洁具清单等]，客厅配备[灯具品牌及数量、家具清单等]，卧室配备[床的品牌及规格、衣柜品牌及规格等]。水电燃气等设施：水电已开通，燃气管道已铺设并可正常使用，水表读数为[X]立方米，电表读数为[X]度，燃气表读数为[X]立方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋抵押情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该房屋拥有合法处分权，确保能够顺利办理房屋产权过户手续。在本协议签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用，交付时应保持房屋及附属设施设备的完好状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在房屋交付前，负责处理该房屋的所有欠费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并确保该房屋不存在任何纠纷或争议。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间取得该房屋的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方予以解决。自行承担办理房屋产权过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施设备。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款双方经协商一致确定，该房屋转让款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房屋转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。支付方式为[银行转账/现金支付/支票支付等]，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。2.交付手续双方应在房屋交付时共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、暖气等相关设施设备的过户手续，确保乙方能够正常使用。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的税费及费用包括但不限于[具体税费及费用明细]，乙方应承担的税费及费用包括但不限于[具体税费及费用明细]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让款、利息损失、因购买该房屋产生的其他费用损失等。若甲方无法协助乙方办理房屋产权过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定办理房屋产权过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方已支付的税费、因无法及时转让房屋产生的其他费用损失等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）