房租消防合同范本

房租消防合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意租赁该房屋用于[具体用途]，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[约定用途]。房屋内附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如水电设施、门窗、空调等]。2.消防设施现状甲方保证该房屋已按照国家及地方相关消防法规和标准配备了必要的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器等。消防设施的具体情况如下：火灾自动报警系统：品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，目前运行状况[良好/存在部分故障等具体情况说明]。自动喷水灭火系统：[类似上述火灾自动报警系统的描述]。消火栓系统：[类似描述]。灭火器：[品牌、型号、数量及分布情况等详细说明]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。2.支付时间若租金支付方式为月付，则乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金；若为季付，则应在每季度首月[具体日期]前支付当季租金；若为年付，则应在租赁起始日期前[X]天支付全年租金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证该房屋符合安全使用标准，包括但不限于消防设施符合国家及地方相关规定且能正常使用。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如发现消防设施存在故障或损坏，应及时修复或更换，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的除外[明确界定乙方使用不当的情形]。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。遵守法律法规及本合同约定，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正并赔偿损失。在租赁期限届满或本合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏消防设施。如因乙方原因导致消防设施损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿损失。遵守国家及地方相关消防法规和规定，确保租赁房屋内的消防安全。不得在房屋内堆放易燃易爆物品，不得堵塞消防通道，不得擅自停用或拆除消防设施。租赁期间，乙方应负责租赁房屋内的消防安全管理工作，配备必要的消防安全管理人员，制定消防安全制度，组织员工进行消防安全培训和演练。如发生火灾等消防安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期限届满或本合同解除后，应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、消防设施维护与管理1.日常维护乙方应每日对租赁房屋内的消防设施进行检查，确保其外观完好、无损坏，各部件正常运行。如发现问题，应及时通知甲方。甲方应每月对房屋内的消防设施进行全面检查，包括但不限于对火灾自动报警系统进行测试联动、对自动喷水灭火系统进行压力测试、对消火栓系统进行水压测试等，确保消防设施处于良好运行状态。检查记录应留存备查。2.维修与更换如消防设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排维修或更换。如因乙方使用不当导致消防设施损坏，维修费用由乙方承担；如因自然损耗或其他非乙方原因导致损坏，维修费用由甲方承担。对于超过使用年限或存在严重安全隐患的消防设施，甲方应及时进行更换，更换费用按照前款规定承担。3.消防设施标识管理甲乙双方应确保租赁房屋内的消防设施标识清晰、醒目，不得擅自拆除或遮挡。消防设施标识应符合国家及地方相关标准要求。乙方应定期对消防设施标识进行检查，如发现标识损坏或模糊不清，应及时通知甲方进行更换或修复。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行对房屋及附属设施设备的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方提供的消防设施不符合国家及地方相关规定或存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应负责整改或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金（如有）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的确切损失。若乙方损坏消防设施或违反消防安全规定，导致发生消防安全事故或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的财产损失、因事故导致的第三方索赔损失、甲方为处理事故所支付的费用等。同时，甲方有权解除本合同，乙方应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定如期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的房屋占有使用费及违约金，同时乙方应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋