房屋质量合同范本

房屋质量合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的房屋，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，达成如下房屋质量合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[期房/现房]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]。2.房屋质量标准甲方应按照国家和地方现行的建筑工程质量验收规范及标准，确保所交付房屋的主体结构质量合格。主体结构质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300[具体版本号]）等相关标准要求，不存在危及人身、财产安全及影响正常使用功能的质量问题。房屋的建筑材料、构配件和设备应符合国家和地方相关标准及合同约定，具备相应的质量合格证明文件。例如，墙面、地面应平整光洁，无裂缝、空鼓等缺陷；门窗应开启灵活、关闭严密，五金配件齐全且质量合格；给排水管道应畅通无阻，无渗漏现象；电气线路应敷设规范，接地良好，电器设备能够正常运行等。房屋的防水工程应符合相关标准，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为[X]年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，因防水工程质量问题导致的渗漏，甲方应负责免费维修。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及合同约定的前提下，对房屋的建设、销售等相关事宜进行合理安排和决策。2.义务严格按照国家和地方相关法律法规、建筑工程质量验收规范及标准进行房屋的开发建设，确保房屋质量符合约定标准。在房屋建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查，及时整改发现的质量问题。向乙方提供房屋质量相关的资料，包括但不限于房屋的设计文件、施工图纸、建筑材料的质量证明文件、隐蔽工程验收记录、竣工验收报告等，确保资料真实、完整、有效。在房屋交付前，组织相关单位对房屋进行质量验收，验收合格后方可交付乙方。如验收不合格，应及时进行整改，直至验收合格为止，并承担因整改导致的逾期交付责任。按照合同约定的保修期限和范围，承担房屋质量保修责任。在接到乙方关于房屋质量问题的通知后，应及时响应，并在合理期限内安排维修人员进行维修。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或第三方原因导致的质量问题除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的质量标准交付房屋。在房屋质量存在问题时，有权要求甲方按照合同约定进行维修、整改或承担相应的赔偿责任。对甲方提供的房屋质量相关资料享有查阅权。2.义务按照合同约定及时支付购房款。未经甲方书面同意逾期付款的，应按照合同约定承担违约责任。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋质量问题，应及时书面通知甲方。合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，因乙方使用不当导致房屋质量问题的，乙方应承担相应的责任。在房屋质量保修期间，积极配合甲方进行维修工作，提供必要的协助和便利条件。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方交付的房屋质量不符合合同约定标准，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。如甲方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合标准，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如契税、维修基金等）、因房屋质量问题导致的房屋贬值损失、乙方另行购房的差价损失等。2.因甲方原因导致房屋质量问题，给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金（如造成残疾）、死亡赔偿金（如导致死亡）、财产损失等。3.若甲方未按照合同约定的保修期限和范围承担房屋质量保修责任，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权自行委托第三方维修，维修费用由甲方承担，甲方还应按照维修费用的[X%]向乙方支付额外的违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途等导致房屋质量问题，乙方应自行承担修复责任及因此给甲方和其他业主造成的损失。四、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签