房东店铺合同范本

房东店铺合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（房东）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该店铺用于[具体经营项目]。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺现状为[简要描述店铺现有装修、设施设备等情况]。二、租赁用途乙方租赁该店铺仅用于[明确的经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。租赁期限一、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。二、续租1.租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。2.若乙方续租，双方应重新签订租赁合同。租金及其他费用标准根据届时市场行情协商确定。租金及支付方式一、租金标准1.第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。2.第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。二、支付方式1.乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。2.租金支付方式为[选择：现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方收款后应出具收款凭证。押金一、押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]。二、押金退还租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。其他费用一、物业费乙方应按照物业管理公司规定按时缴纳物业费，物业费标准为[X]元/平方米/月。二、水电费乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，甲方有权根据水电部门出具的缴费凭证向乙方收取相应费用。三、其他费用店铺经营过程中产生的如燃气费、通讯费等其他费用，由乙方自行承担并按时缴纳。甲方权利义务一、权利1.有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.有权对店铺使用情况进行监督检查。3.在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行，有权解除合同。二、义务1.应保证店铺符合安全使用标准，提供的店铺及附属设施设备能够正常使用。2.协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。3.负责对店铺的主体结构进行维修，因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.在租赁期限内，不得擅自提高租金或无故提前解除合同。乙方权利义务一、权利1.有权在租赁期限内按照约定使用店铺。2.有权要求甲方按照合同约定履行义务。3.在同等条件下享有优先续租权。二、义务1.应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。2.不得擅自改变店铺结构和用途，如需进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。3.负责租赁期间店铺内部的装修、维护和管理，保证店铺及附属设施设备完好无损。4.遵守法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状返还店铺及附属设施设备。装修与改造一、装修改造原则乙方如需对店铺进行装修改造，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，不得损害甲方利益和影响店铺整体结构安全。二、装修改造审批乙方装修改造方案应事先提交甲方书面审核，甲方应在收到方案后[X]个工作日内给予答复。经甲方同意后方可进行装修改造，装修改造费用由乙方自行承担。三、装修改造期限装修改造期限不得超过[X]个月，如因特殊情况需要延长，应提前通知甲方并征得同意。四、装修改造后的处理租赁期限届满或合同解除后，乙方对店铺进行装修改造所形成的附合装饰装修物归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。但乙方有权拆除其自行添置的可移动设备设施。合同的解除一合同解除条件1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同且互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的。擅自改变店铺用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的。利用店铺从事违法违规活动的。未经甲方同意擅自将店铺转租给第三方的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定提供符合安全使用标准的店铺，导致乙方无法正常经营的。擅自提高租金或无故提前解除合同的。二、解除合同的程序一方要求解除合同的，应提前[X]天书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。违约责任一、甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供店铺或擅自提高租金、无故提前解除合同，应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应按照租金标准减免相应期间的租金，并赔偿乙方损失。二、乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变店铺用途或结构、利用店铺从事违法违规活动、未经甲方同意擅自转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.租赁期限届满或合同解除后，乙方未按照约定返还店铺及附属设施设备的，应按照市场租金标准向甲方支付逾期占有期间的费用，并承担因此给甲方造成的损失。争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方