房产解协议书范本

房产解协议书范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体解除原因]，双方经友好协商，达成如下房产解协议书：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.购房合同相关情况甲乙双方签订的《房屋买卖合同》约定，乙方购买甲方上述房产，购房款为人民币[X]元。乙方已支付定金人民币[X]元，于[付款时间节点1]支付购房款人民币[X]元，于[付款时间节点2]支付剩余购房款人民币[X]元。双方约定的交房时间为[交房日期]，过户时间为[过户日期]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。义务向乙方提供与房产相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等。确保在签订本协议前，房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷等影响乙方权益的情况。协助乙方办理与房产解除相关的手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、协助乙方取回已支付的款项等。在本协议签订后，不得再就该房产与任何第三方签订买卖合同或其他影响乙方权益的协议。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方办理与房产解除相关的手续，提供必要的协助和资料。在本协议签订后，不得再要求甲方履行原《房屋买卖合同》约定的义务。三、解除房产交易的具体方式及步骤1.解除房屋买卖合同备案甲乙双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请解除《房屋买卖合同》备案。申请解除备案所需的材料包括但不限于本协议、双方身份证明、原房屋买卖合同等，双方应确保提供的材料真实、有效、完整。2.款项退还甲方应在房屋买卖合同备案解除后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款及定金共计人民币[X]元退还给乙方。退还方式为银行转账，甲方应将款项转至乙方指定的银行账户，账户信息为：开户银行[银行名称]；账号[银行账号]；户名[乙方姓名]。3.相关证件及资料返还乙方应在收到甲方退还的款项后的[X]个工作日内，将甲方提供的与房产相关的证件及资料返还给甲方，包括但不限于房屋所有权证、购房发票、契税完税证明等。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致房产无法解除交易或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因购房产生的其他费用（如中介费、税费等）以及乙方因此遭受的可得利益损失。如甲方违反本协议约定，再就该房产与第三方签订买卖合同或其他影响乙方权益的协议，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致房产无法解除交易或甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失以及甲方为履行原房屋买卖合同而产生的费用（如中介费、税费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上房产解协议书范本，严格依据《民法典》相关规定制定，明确了合同双方的权利义务、解除房产交易的具体