出售房协议合同书

出售房协议合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、门窗等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。甲方应确保在本协议签订前，已如实向乙方披露该房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋质量状况、是否存在相邻纠纷等情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付该房屋及相关产权证书、附属设施等。负责办理该房屋出售所需的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续等，并承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。保证该房屋交付时符合正常使用条件，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。如存在质量问题，甲方应负责在合理期限内修复或承担相应的赔偿责任。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关产权证书、附属设施等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。在房屋交付后，有权对该房屋进行正常使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋出售价款。配合甲方办理房屋出售所需的相关手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。三、房屋出售价款及支付方式1.房屋出售价款双方协商确定该房屋出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前，通过以下方式支付给甲方：银行转账：乙方将款项转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：现金支付：乙方在[具体地点]以现金方式支付给甲方，但甲方应出具收款凭证。四、房屋交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付方式双方应在房屋交付现场进行交接手续，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并协助乙方对房屋及附属设施进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及购房款，并按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的条件，存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应负责在合理期限内修复或承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的产权保证义务，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款及定金，并按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理房屋出售相关手续，导致手续无法按时办理或出现其他问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补